Haus sanieren in Ried im Innkreis: Bestand erneuern, Dach ausbauen, Energie sparen.
Ein Haus sanieren in Ried im Innkreis bedeutet oft, ein Haus aus den Jahrzehnten zu erneuern, in denen die Gemeinden stark gewachsen sind, oder einen alten Hof im Hügelland neu zu nutzen. Wir übernehmen Dachausbau, Dämmung der obersten Geschoßdecke und der Kellerdecke, Umbauten im Bestand und die Trockenlegung, wo der Lehmboden Feuchte in die Mauern drückt. Von Gobrechtsham, rund 5 km von Ried, sind wir schnell bei Ihnen. Hier lesen Sie, was im Bezirk Ried anzeigepflichtig ist, welche Förderung derzeit wirklich offen ist und womit Sie rechnen müssen.
Projekt kostenlos anfragenWelche Häuser im Bezirk Ried heute saniert werden.
Der Bestand im Bezirk ist kein Altstadtbestand, sondern überwiegend ländlich. Diese drei Typen begegnen uns am häufigsten.
Häuser der Wachstumsjahre
Viele Gemeinden sind stark gewachsen: Neuhofen von 1.322 Einwohnern 1971 auf 2.125 im Jahr 2001, Tumeltsham von 961 auf 1.352. Wer heute ein Haus aus dieser Zeit übernimmt, findet oft dünne Dämmung, alte Fenster und einen ungenutzten Dachboden.
Höfe in Weilern
Typisch für das Hügelland sind laut Land OÖ Vierkant- und Vierseithöfe in Weilern und Einzellagen. Wird ein Wirtschaftstrakt zu Wohnraum, ist das ein Umbau mit eigenen Anforderungen an Statik, Brandschutz und Dämmung.
Häuser am Ortsrand
Um die historischen Ortskerne entstanden zuletzt vermehrt Einfamilienhäuser. Auch jüngere Häuser brauchen irgendwann neue Fenster, eine bessere Dämmung oder einen ausgebauten Dachraum, spätestens wenn die Familie wächst.
Quelle: Land OÖ, Raumeinheit Inn- und Hausruckviertler Hügelland (Einwohnerentwicklung, Siedlung)
Feuchte Keller und nasse Sockel: der Klassiker auf Rieder Lehmboden.
Auf den Deckenlehmen des Hügellands bilden sich laut Land Oberösterreich Pseudogleye mit Wechselfeuchte, das Wasser staut sich im Boden. Bei älteren Häusern, deren Keller ohne heutige Abdichtung und Drainage gebaut wurde, zeigt sich das an feuchten Kellerwänden, abplatzendem Putz am Sockel und muffigen Räumen.
Bevor wir dämmen, klären wir deshalb, woher das Wasser kommt. Oft hilft schon eine funktionierende Ableitung des Dachwassers und eine neue Drainage, manchmal muss die Kellerwand außen freigelegt und neu abgedichtet werden. Erst danach lohnt sich die Dämmung der Kellerdecke, für die das Land OÖ bei der Einzelbauteilförderung höchstens einen U-Wert von 0,35 W/m²K mit bzw. 0,30 W/m²K ohne langfristiges Sanierungskonzept zulässt.
Radon: Weil der Bezirk Ried als einziger Bezirk Oberösterreichs kein Radonvorsorgegebiet ist, gibt es hier auch keine Radon-Förderung des Landes, die nur in Vorsorge- und Schutzgebieten greift. Bei der Sanierung eines Kellers mit Wohnraum lohnt eine Messung trotzdem, wenn Sie sichergehen wollen.
Quellen: Land OÖ, Hügelland (Böden) · Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020 (RIS) · Land OÖ, Radon · BMLUK, Radonvorsorgegebiete
Was Sie bei einer Sanierung im Bezirk Ried der Gemeinde melden müssen.
Baubehörde ist der Bürgermeister Ihrer Gemeinde. Diese Zuordnung folgt aus der Oö. Bauordnung 1994 und dem Oö. Bautechnikgesetz 2013.
| Vorhaben | Verfahren | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|
| Innenausbau, neues Bad im Bestand | frei | § 26 Z 1 Oö. BauO |
| Dachgeschoßausbau ohne Eingriff in Tragwerk und Außenansicht | frei | § 26 Z 1 Oö. BauO |
| Änderung mit Einfluss auf tragende Bauteile oder das äußere Aussehen | Bauanzeige | § 25 Abs. 1 Z 3 lit. b |
| Größere Renovierung, mehr als 25 % der Gebäudehülle | Bauanzeige, Energieausweis | § 25 Abs. 1 Z 3 lit. a, § 2 Z 15 BauTG |
| Zubau, Aufstockung, Umbau eines Hoftrakts zu Wohnraum | Baubewilligung oder § 24a | § 24 Abs. 1 Z 1 Oö. BauO |
| Nachträgliche Fassadendämmung | kein Zubau, Abstand darf unterschritten werden | § 2 Z 32, § 41 Abs. 2 BauTG |
Eine größere Renovierung liegt nicht vor, wenn die Kosten unter 25 % des Gebäudewerts ohne Grund bleiben. Den Energieausweis erstellen wir für Vorhaben, die wir selbst ausführen.
Quellen: Oö. BauO 1994 (RIS) · Oö. BauTG 2013 (RIS)
Was wir bei der Sanierung Ihres Hauses im Bezirk Ried übernehmen.
- Dachausbau: Wohnraum unter dem Dach, mit Dämmung, Dachfenstern oder Gaupen. Wohnräume in ausgebauten Dachräumen von Häusern mit höchstens drei Wohnungen brauchen mindestens 2,20 m lichte Höhe.
- Dämmung der obersten Geschoßdecke, eine der günstigsten Maßnahmen mit spürbarer Wirkung
- Dämmung der Kellerdecke und Trockenlegung feuchter Kellerwände
- Umbau im Bestand: Wände versetzen, Öffnungen herstellen, Hoftrakte umnutzen
- Zubau an das bestehende Haus mit Fundament und Rohbau
- Fassadendämmung auf Anfrage, je nach Umfang mit Partnern
Quelle: Oö. BauTV 2013, § 3 (RIS)
Förderung für die Sanierung im Bezirk Ried: was im Herbst 2026 offen ist.
Die Lage hat sich 2026 stark verändert. Die Landesförderung läuft, der Bundes-Sanierungsbonus ist für neue Anträge geschlossen.
| Programm | Stand | Eckdaten |
|---|---|---|
| Wohnbauförderung OÖ, Eigenheimsanierung | offen | 25 % Zuschuss zu einem Bankdarlehen oder einmalig 15 %; umfassende Sanierung bis 50.000 € förderbares Darlehen, Einzelbauteil 15.000 € je Bauteil |
| Ortskernbonus des Landes | offen | plus 5.000 € Darlehenshöhe im Siedlungsschwerpunkt |
| Bundes-Sanierungsbonus 2026 | geschlossen | seit 02.02.2026 keine neuen Anträge |
| Sanierungsoffensive 2027 | angekündigt | Anträge ab 04.01.2027, Richtlinien sollen im Dezember 2026 kommen |
Für die Landesförderung muss die Baubewilligung des Hauses bei Antragstellung mindestens 20 Jahre zurückliegen, Rechnungen dürfen höchstens zwei Jahre alt sein. Eine umfassende Sanierung umfasst mindestens drei Bauteile, etwa Fenster, oberste Geschoßdecke und Kellerdecke. Alle Details unter Sanierungsförderung Oberösterreich.
Quellen: Land OÖ, Eigenheimsanierung · Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020 · BMLUK, Presse 02.02.2026 · Sanierungsoffensive 2027
Was kostet es, ein Haus im Bezirk Ried zu sanieren?
| Maßnahme | Richtwert Österreich | Hinweis |
|---|---|---|
| Altbausanierung gesamt | 800 bis 1.200 € pro m² | Puffer von 10 bis 20 % empfohlen |
| Dämmung oberste Geschoßdecke | 30 bis 90 € pro m² | Spart laut klimaaktiv 15 bis 20 % Heizenergie |
| Dachbodenausbau komplett | 600 bis 1.200 € pro m² | Rechnerwert, stark abhängig von Bad und Fenstern |
| Kellerdämmung | 20 bis 200 € pro m² | Je nach Aufbau und Zugänglichkeit |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Die Quellen nennen meist keine Umsatzsteuer. Mehr unter Altbausanierung Kosten.
Quellen: infina.at, Altbausanierung · klimaaktiv, Dämmung oberste Geschoßdecke · daibau.at, Dachgeschoß
Sanierungen in diesen Gemeinden des Bezirks Ried.
Bei einer Sanierung tauchen Fragen oft erst auf, wenn die Wand offen ist. Dann hilft es, wenn wir schnell vor Ort sind: Aurolzmünster liegt rund 10 km von Gobrechtsham, Eberschwang rund 13 km, St. Martin im Innkreis rund 16 km. Mehr zum Bezirk unter Baufirma Ried im Innkreis.
- Aurolzmünster
- Eberschwang
- St. Martin im Innkreis
- Ried im Innkreis
- Neuhofen im Innkreis
- Tumeltsham
- Mettmach
- Obernberg am Inn
- Reichersberg
- Hohenzell
- Andrichsfurt
- Kirchheim im Innkreis
Distanzen ab Gobrechtsham: OpenStreetMap-Routing
Häufige Fragen zur Haussanierung im Bezirk Ried.
Bekomme ich 2026 noch den Sanierungsbonus des Bundes?
Mein Keller ist feucht. Soll ich zuerst dämmen?
Brauche ich für den Dachausbau eine Genehmigung?
Kann man einen alten Innviertler Hof zu Wohnungen umbauen?
Gibt es im Bezirk Ried eine Radon-Förderung?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: Oö. Bauordnung 1994 (RIS) · Oö. Bautechnikgesetz 2013 (RIS) · Land OÖ, Eigenheimsanierung · Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020 (RIS) · Sanierungsoffensive 2027 · Land OÖ, Raumeinheit Hügelland · Land OÖ, Radon · infina.at, Altbausanierung · OpenStreetMap (Distanzen ab Gobrechtsham)
Ihre Sanierung im Bezirk Ried.
Gemeinde, Baujahr ungefähr und was Sie erneuern möchten: Dach, Keller, Dämmung oder Umbau. Kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH realisiert seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte im Innviertel, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften baut Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.