Baufirma für Ried im Innkreis und Umgebung: zu Hause im eigenen Bezirk.
Als Baufirma für Ried im Innkreis haben wir den kürzesten Weg zu Ihrer Baustelle: Unser Sitz in Gobrechtsham, Gemeinde Neuhofen im Innkreis, liegt rund 5 km und etwa 7 Autominuten von der Bezirkshauptstadt entfernt. Wir bauen Häuser bis belagsfertig, Rohbauten, Keller, Bodenplatten und Pools, sanieren Bestand und übernehmen Erdarbeiten. Hier lesen Sie, was das Bauen im Bezirk Ried ausmacht: der Schlier im Untergrund, die Rückhaltebecken an der Antiesen und eine Radonregel, die nur hier gilt.
Projekt kostenlos anfragenSo nah sind wir an den Gemeinden im Bezirk Ried.
Der Bezirk Ried umfasst 36 Gemeinden auf 585 km² und zählte am 1. Jänner 2026 genau 63.787 Einwohner. Von Gobrechtsham aus erreichen wir fast jede davon in einer Viertelstunde. Die Tabelle zeigt Strecke und Fahrzeit sowie den durchschnittlichen Preis für Baugrund in der jeweiligen Gemeinde.
| Gemeinde | Strecke ab Gobrechtsham | Fahrzeit | Baugrund 2025, Euro pro m² |
|---|---|---|---|
| Neuhofen im Innkreis | rund 2 km | rund 4 Min. | 132,7 |
| Ried im Innkreis | rund 5 km | rund 7 Min. | 273,4 |
| Tumeltsham | rund 9 km | rund 10 Min. | 165,5 |
| Waldzell | rund 9 km | rund 9 Min. | 63,7 |
| Aurolzmünster | rund 10 km | rund 11 Min. | 103,3 |
| Mettmach | rund 10 km | rund 11 Min. | 70,9 |
| Hohenzell | rund 13 km | rund 12 Min. | 160,5 |
| Eberschwang | rund 13 km | rund 15 Min. | 89,8 |
| Andrichsfurt | rund 14 km | rund 14 Min. | 58,4 |
| St. Martin im Innkreis | rund 16 km | rund 17 Min. | 102,3 |
| Obernberg am Inn | rund 23 km | rund 24 Min. | 79,4 |
Auffällig ist das Gefälle beim Grundpreis: In der Stadt Ried kostet Baugrund im Schnitt 273,4 Euro pro m², im Bezirksmittel 88,2 Euro, in Andrichsfurt 58,4 Euro. Ein günstiger Grund am Rand des Hausrucks lässt mehr Budget für das Haus, bringt aber oft eine Hanglage mit. Dann wandert ein Teil der Ersparnis in Aushub, Böschung und Stützmauer. Wir rechnen das bei der Besichtigung offen durch.
Quellen: OpenStreetMap-Routing ab Gobrechtsham, Land OÖ, BH Ried: Bezirksdaten, Statistik Austria, Bevölkerung 1.1.2026, Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025, geometrisches Mittel.
Was der Schlier unter dem Bezirk Ried für Ihr Fundament bedeutet.
Der größte Teil des Bezirks liegt im Inn- und Hausruckviertler Hügelland. Dessen Untergrund besteht laut Land Oberösterreich vor allem aus Tonen und Sandsteinen, die unter dem Sammelnamen Schlier laufen. In flacheren Lagen liegt Deckenlehm darüber, dazwischen meist ein Schotterband.
Staunässe statt Grundwasser
Auf Deckenlehm bilden sich Pseudogleye: dicht gelagerte Böden, die abwechselnd nass und trocken sind. Regenwasser versickert schlecht und staut sich an der Kellerwand. Die Abdichtung muss deshalb mit Sickerwasser rechnen, auch ohne Grundwasser. Drainage oder Weiße Wanne legen wir nach dem Bodenbefund fest.
Hänge im Osten und Süden
Wo älterer Schlier an die Oberfläche tritt, kommt es laut Landesbericht laufend zu Hangrutschungen. Im Süden reichen Eberschwang, Waldzell, Mettmach und Lohnsburg in den Hausruck und Kobernaußerwald, wo Quarzschotter über tonigen Schichten liegt. Dort klären wir vorab, wie die Böschung gesichert wird.
Terrassen am Inn im Norden
Obernberg am Inn, Reichersberg, St. Martin, Gurten und Geinberg im Norden des Bezirks haben Anteil am Inntal. Statt Lehm trifft der Bagger dort häufiger auf Terrassenschotter, der Wasser besser ableitet. Eine Bodenplatte gründet dann meist unkompliziert. Beim Keller dagegen zählt die Lage zur nächsten Geländestufe.
Sickerwasser staut sich auf Deckenlehm auch dann, wenn weit und breit kein Grundwasser ansteht. Im Hausruck und Kobernaußerwald klären wir die Sicherung der Böschung vor dem ersten Baggerhub.
Quellen: Land OÖ, Raumeinheit Inn- und Hausruckviertler Hügelland, Land OÖ, Raumeinheit Hausruck und Kobernaußerwald, Land OÖ, Raumeinheit Inntal, infina, Baunebenkosten.
Warum im Bezirk Ried beim Radon andere Regeln gelten.
Die Radonschutzverordnung des Bundes erklärt in Oberösterreich alle Gemeinden zu Radonvorsorgegebieten, mit einer einzigen Ausnahme: den Gemeinden im Bezirk Ried im Innkreis. Das Land bestätigt, dass Ried als einziger Bezirk weder Vorsorge- noch Schutzgebiet ist. In den Nachbarbezirken Braunau, Schärding und Grieskirchen sind beim Neubau dagegen bauliche Vorsorgemaßnahmen vorzusehen, vor allem eine konvektionsdichte Ausführung der erdberührten Bauteile.
Für Ihr Projekt in Ried heißt das: Eine eigene Radonplanung nach ÖNORM S 5280-2 ist nach der Auslegung des OIB nicht gefordert. Eine sorgfältig abgedichtete Bodenplatte mit dichten Rohrdurchführungen bauen wir trotzdem, weil sie gegen Bodenfeuchte genauso wirkt. Wer nach dem Einzug Gewissheit möchte, kann messen lassen. Der Referenzwert liegt bei 300 Becquerel pro m³ im Jahresmittel.
Quellen: BMLUK, Gemeinden im Radonvorsorgegebiet, Land OÖ, Radongebiete nach RnV, Radonschutzverordnung BGBl. II Nr. 470/2020, OIB, FAQ zu den Richtlinien 2023.
Vom Einreichplan bis zur Fertigstellung: wer im Bezirk Ried zuständig ist.
Baubehörde für Ihr Wohnhaus ist nicht die Bezirkshauptmannschaft, sondern der Bürgermeister Ihrer Gemeinde. Die BH Ried in der Parkgasse 1 ist nur in Sonderfällen zuständig, etwa wenn ein Vorhaben über zwei Gemeinden reicht.
Gemeindeamt zuerst
Am Gemeindeamt klären Sie Widmung und Bebauungsplan vor dem Zeichnen.
Plan und Energieausweis
Für unsere eigenen Bauvorhaben erstellen wir Einreichplan und Energieausweis.
Nachbarn unterschreiben
Unterschreiben die Nachbarn den Bauplan, genügt eine Bauanzeige (§ 24a).
Acht Wochen Frist
Die Gemeinde kann eine Bauanzeige nur binnen acht Wochen untersagen.
Befund nach dem Fundament
Nach dem Fundament bestätigt der Bauführer die Lage zu den Grundgrenzen.
Fertigstellungsanzeige
Bei höchstens drei Wohnungen genügt die Anzeige der Fertigstellung.
Mehrere Gemeinden im Bezirk haben eine eigene Bauabteilung, etwa Tumeltsham und Mettmach, Eberschwang bietet feste Bauberatungstermine. Unterschreiben müssen die Nachbarn im Umkreis von 10 m, dann genügt nach § 24a Oö. BauO 1994 eine Bauanzeige statt der Baubewilligung. Nach den acht Wochen trägt der Plan den Vermerk Baufreistellung, und es kann losgehen. Die Bestätigung der bewilligungsgemäßen Lage gilt seit der Novelle 2024, erst danach dürfen die Außenwände wachsen. Benützen dürfen Sie ein Wohnhaus mit höchstens drei Wohnungen acht Wochen nach Einlangen der Fertigstellungsanzeige, sofern die Behörde nicht untersagt.
Quellen: Oö. BauO 1994 im RIS, Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht, Land OÖ, BH Ried, Tumeltsham, Bauabteilung, Mettmach, Bauamt, Eberschwang, Bauberatungstermine.
Antiesen und Oberach: was die Rückhaltebecken im Bezirk geändert haben.
Die Antiesen ist das prägende Gewässer im Bezirk Ried. Mit dem Projekt Hochwasserschutz Antiesen entstanden drei Rückhaltebecken: Hof an der Oberach in Pattigham (2008), Wötzling an der Breitsach in Hohenzell (2009) und Rettenbrunn an der Antiesen in Hohenzell, eröffnet im August 2015. Zusammen halten sie rund 1,2 Millionen m³ Wasser zurück. Das Becken Hof liegt an der Oberach, die auch durch unsere Heimatgemeinde Neuhofen fließt.
Beim Starkregen im August 2020 erreichte die Antiesen laut Land Oberösterreich nur ein ein- bis höchstens fünfjährliches Hochwasser, die Becken arbeiteten wie geplant. Im hügeligen Bezirk Ried ist für viele Bauplätze ohnehin das Hangwasser die größere Frage als der Fluss. Wir prüfen deshalb vor der Planung die Hochwasser- und die Hangwasserhinweiskarte in DORIS und legen Kellerlichtschächte, Eingänge und Garagenzufahrt so, dass Oberflächenwasser vom Haus weg läuft.
Quellen: Tips, Hochwasserschutz Antiesen, Tips, Eröffnung Becken Rettenbrunn, Land OÖ, Hochwasser August 2020, DORIS Kartendienste.
Unsere Leistungen im Bezirk Ried, abgestimmt auf Ihren Bauplatz.
Alle Leistungen bieten wir im ganzen Bezirk an. Was sich von Ort zu Ort unterscheidet, ist der Boden, die Hanglage und die Zufahrt. Darauf stimmen wir jedes Angebot ab.
Hausbau
Um die historischen Ortskerne im Hügelland entstehen laut Land OÖ zuletzt vermehrt Einfamilienhäuser. Wir bauen sie vom Einreichplan an: Hausbau im Bezirk Ried.
Haus belagsfertig
Dach dicht, Fenster drin, Hülle geschlossen. Estrich, Innenputz, Wärmepumpe und Küche kommen auf Wunsch über Partnerbetriebe aus der Region: belagsfertig bauen in Ried.
Keller
Auf staunassem Deckenlehm entscheidet die Abdichtung über einen trockenen Keller. Ob Fertigkeller oder Wohnkeller, wir legen sie nach dem Boden aus: Keller bauen in Ried.
Bodenplatte
Lehmige und tonige Böden gelten als frostgefährdet. Die Gründung muss daher frostsicher sein, über Frostschürze oder Dämmung unter der Platte: Bodenplatte in Ried.
Sanierung
Vierkant- und Vierseithöfe prägen das Hügelland. Wer einen Hofteil zu Wohnraum umbaut oder ein älteres Haus erneuert, findet bei uns Umbau und Dachausbau: Sanierung in Ried.
Erdarbeiten
Bindiger Schlier wird bei Nässe schmierig und schwer zu bewegen. Aushub, Einfahrt und Gartenmauer planen wir deshalb mit Blick auf Wetter und Hang: Erdarbeiten in Ried.
Mehr Eigenleistung geplant? Dann passt ein Rohbau im Bezirk Ried. Für den Garten bauen wir Pools aus Styroporstein mit Betonkern: Poolbau in Ried.
Quellen: Land OÖ, Hügelland: Siedlung und Hofformen, Beton-Marketing Österreich, Keller bauen (Frosttiefe).
Gemeinden im Bezirk Ried, in denen wir bauen.
Ried im Innkreis ist die einzige Stadtgemeinde des Bezirks, dazu kommen Marktgemeinden wie Aurolzmünster, Eberschwang oder Obernberg und viele kleinere Orte. Wir übernehmen Projekte in allen Gemeinden des Bezirks, die Liste zeigt eine Auswahl.
- Ried im Innkreis
- Neuhofen im Innkreis
- Tumeltsham
- Aurolzmünster
- Eberschwang
- Mettmach
- Waldzell
- Hohenzell
- Andrichsfurt
- St. Martin im Innkreis
- Obernberg am Inn
- Reichersberg
- Lohnsburg am Kobernaußerwald
- Taiskirchen im Innkreis
- Pattigham
- Gurten
- Geinberg
- Mühlheim am Inn
- Kirchdorf am Inn
- St. Georgen bei Obernberg
Alle Seiten für den Bezirk Ried auf einen Blick.
Hier finden Sie jede Leistung mit Bezug auf den Bezirk Ried und die Seiten zu einzelnen Gemeinden.
In Ihrer Region
Häufige Fragen an Ihre Baufirma im Bezirk Ried.
Muss ich im Bezirk Ried beim Neubau Radonschutz einplanen?
Wo reiche ich meinen Bauplan in Ried ein?
Brauche ich auf Schlierboden ein Bodengutachten?
Wie schnell sind Sie auf meiner Baustelle in Obernberg oder St. Martin?
Lohnt sich ein günstiger Baugrund am Rand des Hausrucks?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: OpenStreetMap, Routing ab Gobrechtsham · Statistik Austria, Bevölkerung 1.1.2026 · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · Land OÖ, BH Ried · Land OÖ, Raumeinheit Hügelland · BMLUK, Radonvorsorgegebiete · Oö. Bauordnung 1994 (RIS) · Land OÖ, Hochwasser 2020 · infina, Haus bauen Kosten
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Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH hat ihren Sitz in Gobrechtsham 99, Gemeinde Neuhofen im Innkreis, mitten im Bezirk Ried. Seit 2016 als GmbH und mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche bauen wir Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.