Sanierungsförderung Oberösterreich: was 2026 noch geht und was 2027 kommt.

Grundlage ist die Oö. Wohnhaussanierungs-Verordnung I 2020 (LGBl. Nr. 44/2020), in Kraft seit 01.06.2020. Gefördert werden Häuser mit bis zu drei Wohnungen. Das Land zahlt einen nicht rückzahlbaren Zuschuss von 25 % zu einem Bankdarlehen. Die Laufzeit wählen Sie frei zwischen 15 und 30 Jahren, der Zuschuss fließt halbjährlich in den ersten 15 Jahren. Alternativ gibt es einen einmaligen Bauzuschuss von 15 % der förderbaren Darlehenshöhe. Ein Landesdarlehen gibt es auch hier nicht.

Die Bank darf nicht beliebig Zinsen verlangen: variabel höchstens 150 Basispunkte über dem 6-Monats-Euribor, fix auf 15 bis 20 Jahre höchstens 125 Basispunkte über dem 15-jährigen Euro-Swapsatz, fix auf 21 bis 30 Jahre höchstens 100 Basispunkte über dem 25-jährigen Swapsatz.

Umfassend oder einzeln

Eine umfassende Sanierung liegt vor, wenn Sie mindestens drei dieser Bauteile gemeinsam erneuern: Fenster und Haustür, Dach oder oberste Geschoßdecke, Fassade, Kellerdecke oder erdberührter Boden, Haustechnik. Bei höchstens zwei Bauteilen ohne Haustechnik spricht das Land von Einzelbauteilsanierung. Die Heizung selbst ist in dieser Landesförderung nicht förderbar.

Für die umfassende Sanierung zählt das ganze Gebäude: Der Heizwärmebedarf muss unter einer Formel liegen, die von der Kompaktheit des Hauses abhängt, alternativ genügt ein Gesamtenergieeffizienz-Faktor bis 1,05. Das rechnet ein Energieausweis nach. Den Nachweis der Mindestanforderung erbringt ein kostenloser energetischer Befund des OÖ Energiesparverbands, den Sie schon vor Beginn einholen können.

Seit 02.02.2026 nimmt die Sanierungsoffensive des Bundes neue Registrierungen und Anträge nur mehr für den Kesseltausch an. Der Sanierungsbonus für die thermische Sanierung ist für Neuanträge geschlossen. Wer vorher registriert war, behält seinen Anspruch. Für diese Fälle gelten die Pauschalen laut Infoblatt Sanierungsbonus 2026: 5.000 Euro für einen Einzelbauteil, 10.000 Euro für eine Teilsanierung mit mindestens 40 % weniger Heizwärmebedarf, 15.000 Euro für eine umfassende Sanierung im guten Standard und 20.000 Euro im klimaaktiv-Standard, jeweils höchstens 30 % der förderfähigen Kosten. Die Endabrechnung einer umfassenden Sanierung ist bis 30.09.2028 möglich.

Was über 2027 bekannt ist

Am 15.10.2026 hat das Ministerium die Sanierungsoffensive 2027 angekündigt. Förderungsanträge sollen ab 04.01.2027 möglich sein, abgewickelt von der KPC. Geplant sind umfassende Sanierung, Teilsanierung und Einzelbauteile für Fenster, Außenwände sowie oberste und unterste Geschoßdecke. Die Vorabregistrierung soll entfallen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser sind laut Presseaussendung vom 15.10.2026 90 Mio. Euro vorgesehen.

Die Förderbeträge pro Maßnahme sind noch nicht veröffentlicht. Laut Ministerium sollen die finalen Richtlinien und Infoblätter im Dezember 2026 beschlossen werden, Teile brauchen noch eine Genehmigung der EU-Kommission. Rechnen Sie deshalb heute nicht mit einem bestimmten Betrag aus Wien.

Wir bauen dort, wo die Förderung den größten Hebel hat: beim Dachausbau mit neuer Wohnfläche, beim Umbau und beim Zubau, bei Decken und Dach. Für den Zubau oder Umbau erstellen wir den Einreichplan, bei einer größeren Renovierung den Energieausweis, den die Bauanzeige dann braucht. Eine Fassadendämmung übernehmen wir auf Anfrage, je nach Umfang. Heizung und Sanitär führen wir nicht selbst aus, eine Wärmepumpe läuft über unseren Partnerbetrieb.

Ob sich eine Sanierung überhaupt noch rechnet oder ein Neubau sinnvoller ist, besprechen wir offen. Der Ratgeber Sanieren oder neu bauen hilft bei dieser Entscheidung, die Kosten der Altbausanierung zeigen die Größenordnung. Für Abbruch und Neubau gilt beim Land übrigens eine eigene Darlehenshöhe von 75.000 Euro laut Wohnhaussanierungs-Verordnung.