Baufirma für Aurolzmünster: Neubau und Sanierung im Markt an der Antiesen.
Als Baufirma für Aurolzmünster kennen wir beide Seiten der Marktgemeinde: alte Häuser rund um das Wasserschloss, die eine Sanierung brauchen, und Bauplätze in Forchtenau, Maierhof und den kleineren Ortschaften. Von Gobrechtsham sind es rund 10 km. Wir bauen Ihr neues Haus bis zur geschlossenen Hülle oder bringen den Bestand auf heutigen Stand, mit Partnerbetrieben für Haustechnik und Innenausbau.
Projekt kostenlos anfragenAurolzmünster auf einen Blick: sechs Fakten, die beim Bauen zählen.
Größe und Lage
15,96 km² auf 407 m Seehöhe. Die Antiesen fließt östlich am Ort vorbei. Katastralgemeinden sind Aurolzmünster, Forchtenau, Mairhof, Schacha und Weierfing.
Einwohner
3.226 Menschen am 1. Jänner 2026 laut Statistik Austria, 2002 waren es 2.872. Die Gemeinde nennt auf ihrer Website 3.480, wohl nach anderer Zählweise.
Ortschaften
14 Ortschaften, die großen sind Aurolzmünster (1.202), Forchtenau (916) und Maierhof (563). Dazu kommen elf kleinere, etwa Weierfing, Danner und Edenbach.
Arbeit vor Ort
Die Lufttechnik mit der Scheuch Gruppe ist ein wichtiger Arbeitgeber. Über die Salzkammergutbahn ist der Ort an die Schiene angebunden.
Untergrund
1.591 der 1.597 Hektar liegen im Inn- und Hausruckviertler Hügelland: Schlier, darüber Deckenlehm, bindige und oft wechselfeuchte Böden.
Bauland
103,3 Euro je m² laut Statistik Austria, damit über dem Bezirksschnitt von 88,2 Euro, aber deutlich unter der Bezirkshauptstadt Ried mit 273,4 Euro.
Alle 14 Ortschaften von Aurolzmünster: Aurolzmünster, Forchtenau, Maierhof, Weierfing, Danner, Edenbach, Lauterbrunn, Haging, Hofing, Kochreith, Maria Aich, Altenried, Seyring und Schöndorf.
Quellen: Marktgemeinde Aurolzmünster · Statistik Austria, Bevölkerung · Statistik Austria, Ortschaften 2026 · Wikipedia, Aurolzmünster · Land OÖ, NaLa Hügelland · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025
Ein Markt seit 1406: warum Sanierung in Aurolzmünster so oft Thema ist.
Aurolzmünster wurde laut Gemeinde 1406 zum Markt erhoben. Das Marktgemeindeamt sitzt in der Schlossstraße 1, im Wasserschloss, das zwischen 1691 und 1711 erbaut wurde und den Beinamen "Innviertler Versailles" trägt. Rund um diesen alten Kern stehen viele Häuser, die Jahrzehnte auf dem Buckel haben.
Bei solchen Gebäuden ist die Reihenfolge entscheidend. Zuerst prüfen wir, ob Kellerwände und Bodenplatte trocken sind, denn auf den bindigen Lehmböden des Hügellands staut sich Wasser gerne am Mauerwerk. Erst dann ergeben Dämmung, neue Fenster oder ein Dachausbau Sinn. Wer dabei Grundriss und Bausubstanz grundlegend ändern will, sollte die Frage sanieren oder neu bauen ehrlich durchrechnen.
Quellen: Marktgemeinde Aurolzmünster · Wikipedia, Aurolzmünster · Land OÖ, NaLa Hügelland
Welche Förderungen es für eine Sanierung in Aurolzmünster derzeit gibt.
Für Eigenheime in Oberösterreich ist die Landesförderung der wichtigste Baustein. Beim Bund hat sich 2026 viel geändert.
| Programm | Was gilt | Stand |
|---|---|---|
| Land OÖ, Eigenheimsanierung | Nicht rückzahlbarer Zuschuss von 25 % zu einem Bankdarlehen oder einmaliger Bauzuschuss von 15 % | aktiv |
| Land OÖ, Voraussetzung | Baubewilligung bei Antrag mindestens 20 Jahre zurück; umfassende Sanierung heißt mindestens drei Bauteile gemeinsam | aktiv |
| Bund, Sanierungsbonus | Seit 2. Februar 2026 für neue Anträge geschlossen | geschlossen |
| Bund, Sanierungsoffensive 2027 | Anträge ab 4. Jänner 2027 angekündigt, Richtlinien sollen im Dezember 2026 folgen | angekündigt |
Die Heizungstechnik selbst ist in der Landesförderung nicht förderbar. Heizung und Sanitär führen wir ohnehin nicht selbst aus, das übernehmen Partnerbetriebe.
Quellen: Land OÖ, Sanierung Eigenheim · RIS, Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020 · BMLUK, Sanierungsbonus 2026 · Sanierungsoffensive 2027
In sechs Schritten vom alten Haus in Aurolzmünster zum sanierten Bestand.
Bestand ansehen
Wir sehen uns Mauerwerk, Keller, Dachstuhl und Fenster vor Ort genau an.
Energetischer Befund
Der Befund des OÖ Energiesparverbands ist kostenlos und gilt als Nachweis.
Förderung klären
Sie stellen den Antrag, wir liefern Leistungsbeschreibung und Bauteilliste.
Ausführung
Trockenlegung, Abdichtung und Umbau, in der richtigen Reihenfolge.
Dach und Fenster
Danach Dachausbau und neue Fenster, ebenfalls in der richtigen Reihenfolge.
Partner für den Rest
Estrich, Innenputz, Wärmepumpe und Küche über unsere Partnerbetriebe.
Zur Besichtigung kommen wir aus Gobrechtsham, rund 11 Minuten Fahrt. Der energetische Befund gilt als Nachweis für die Landesförderung und kann vor Beginn eingeholt werden. Leistungsbeschreibung und Bauteilliste sorgen dafür, dass die Zuordnung zu Einzelbauteil oder umfassender Sanierung stimmt. Mit den Partnerbetrieben arbeiten wir regelmäßig zusammen.
Quelle: Land OÖ, Sanierung Eigenheim (energetischer Befund) · Distanz: OpenStreetMap
Neu bauen in Aurolzmünster: Antiesen, Lehm und Widmung im Blick.
Wer in Aurolzmünster neu baut, steht fast immer auf Schlier mit Deckenlehm. Diese Böden sind tragfähig, lassen aber Regenwasser schlecht versickern. Für eine Bodenplatte heißt das: kapillarbrechender Unterbau, Dämmung und Abdichtung ohne Lücke. Für einen Keller planen wir die Abdichtung gegen stauendes Sickerwasser und klären die Ableitung.
Liegt der Bauplatz in Bachnähe, prüfen wir die Lage zur Antiesen in der DORIS-Hochwasserkarte. Im August 2020 blieben die Abflüsse der Antiesen laut Land OÖ im Bereich eines 1- bis 5-jährlichen Ereignisses. Die Widmung sehen Sie im Flächenwidmungsplan in DORIS. Radonvorsorge ist im Bezirk Ried nicht vorgeschrieben, er ist als einziger Bezirk Oberösterreichs ausgenommen.
Quellen: Land OÖ, NaLa Hügelland · Land OÖ, Hochwasser August 2020 · BMLUK, Radonvorsorgegebiete
Diese Unterlagen braucht das Marktgemeindeamt für Ihr Bauvorhaben.
Baubehörde ist der Bürgermeister. Eine eigene Bauamtsseite haben wir auf der Gemeindewebsite nicht gefunden; die zuständige Stelle finden Sie unter Abteilungen des Gemeindeamts.
- Bauplan einer befugten Person
- Baubeschreibung
- Energieausweis
- Aktueller Gefahrenzonenplan, soweit vorhanden
- Verzeichnis der Nachbarn, bei Wohngebäuden Grundstücke bis 10 m Entfernung
- Bei Bauanzeige nach § 24a: Unterschrift der Nachbarn auf dem Bauplan und Bestätigung des Planverfassers
Einreichplan und Energieausweis erstellen wir für die Vorhaben, die wir selbst bauen. Mehr zum Verfahren unter Baubewilligung in Oberösterreich.
Quellen: Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht · RIS, Oö. BauO 1994
Auch in den Nachbargemeinden von Aurolzmünster sind wir unterwegs.
- Ried im Innkreis
- Tumeltsham
- Neuhofen im Innkreis
- St. Martin im Innkreis
- Hohenzell
- Obernberg am Inn
Fragen an die Baufirma für Aurolzmünster.
Sanieren Sie auch denkmalnahe oder sehr alte Häuser in Aurolzmünster?
Wie viele Einwohner hat Aurolzmünster wirklich?
Gibt es 2026 noch Bundesförderung für die thermische Sanierung?
Was kostet ein Bauplatz in Aurolzmünster?
Bauen Sie in Forchtenau und Maierhof auch neue Häuser?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: Marktgemeinde Aurolzmünster · Statistik Austria, Bevölkerung · Statistik Austria, Ortschaften 2026 · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · Land OÖ, Inn- und Hausruckviertler Hügelland · Land OÖ, Sanierung Eigenheim · RIS, Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020 · BMLUK, Sanierungsbonus und Kesseltausch 2026 · Sanierungsoffensive 2027 · Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht · Land OÖ, Hochwasser August 2020 · Wikipedia, Aurolzmünster · Distanzen: OpenStreetMap
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt in Aurolzmünster.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH realisiert seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte im Innviertel, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften baut Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.