Haus sanieren im Bezirk Grieskirchen: mehr Wohnraum und weniger Heizkosten im Bestand.
Haus sanieren in Grieskirchen lohnt sich oft mehr als ein Neubau, denn Baugrund kostet in der Bezirkshauptstadt laut Statistik Austria deutlich mehr als im Landesschnitt. Wir bauen Dachgeschoße aus, dämmen oberste Geschoßdecken und Dächer und führen Umbauten im Bestand aus. Heizung und Sanitär übernehmen Partnerbetriebe. Unser Sitz liegt in Gobrechtsham im Innviertel; der Bezirk Grieskirchen gehört zum Hausruckviertel und ist für uns rund 21 bis 40 km entfernt. Eine Sanierung beginnt bei uns immer mit einem Termin im Haus.
Projekt kostenlos anfragenWas wir an Ihrem Haus im Bezirk Grieskirchen sanieren.
Dachausbau
Aus dem kalten Dachboden wird Wohnraum. Bei höchstens drei Wohnungen verlangt die Oö. Bautechnikverordnung in ausgebauten Dachräumen mindestens 2,20 m lichte Raumhöhe.
Geschoßdecke und Dach dämmen
Die Dämmung der obersten Geschoßdecke zählt zu den günstigsten Maßnahmen einer Sanierung. klimaaktiv nennt rund 30 bis 90 € pro m² und 15 bis 20 % Einsparung an Heizenergie.
Umbau und Zubau
Grundrisse öffnen, Wände versetzen, ein Zubau für die nächste Generation. Ein Zubau wird in Oberösterreich wie ein Neubau behandelt. Fassadendämmung auf Anfrage, je nach Umfang.
Die Bautechnikverordnung meint dabei Wohngebäude mit höchstens drei Wohnungen. Ob Ihr Dach die 2,20 m hergibt, messen wir vor Ort. Mehr unter Dachausbau und Umbau.
Quellen: Oö. BauTV 2013, § 3, klimaaktiv, Factsheet oberste Geschoßdecke, Oö. BauTG 2013, § 2 Z 32.
Sanieren in den Ortskernen von Grieskirchen und Peuerbach.
Baugrund kostete 2025 in der Stadt Grieskirchen laut Statistik Austria 175,4 Euro pro m², im Bezirksschnitt 94,3 Euro und in Peuerbach 78,5 Euro. Wer in der Stadt ein bestehendes Haus besitzt oder kauft, sitzt deshalb auf einem wertvollen Grundstück. Statt abzureißen, lohnt sich oft der Ausbau: mehr Wohnfläche unter dem Dach, ohne zusätzlichen Grund. Die Entscheidungshilfe dazu steht unter Sanieren oder neu bauen.
Für dichte Ortskerne gibt es zwei Regeln, die Ihnen helfen. Erstens darf eine Wärmedämmung, die zur Sanierung bestehender Außenwände oder Dächer technisch nötig ist, den gesetzlichen Abstand zur Nachbargrenze unterschreiten. Zweitens kennt die Sanierungsförderung des Landes einen Ortskernbonus von 5.000 Euro auf die förderbare Darlehenshöhe, wenn das Haus in einem Siedlungsschwerpunkt liegt. Verändert die Sanierung das äußere Aussehen wesentlich, braucht sie eine Bauanzeige beim Gemeindeamt; Baubehörde ist der Bürgermeister.
Quellen: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025, Oö. BauTG 2013, § 41 Abs. 2, Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020, Oö. BauO 1994, § 25.
Welche Sanierungsförderung im Bezirk Grieskirchen im Herbst 2026 gilt.
Die Lage hat sich 2026 stark verändert. Der Bundes-Sanierungsbonus ist für neue Anträge geschlossen, die Landesförderung läuft weiter.
| Programm | Stand Oktober 2026 | Wichtig für Sie |
|---|---|---|
| Land OÖ, Eigenheimsanierung | Zuschuss 25 % zu einem Bankdarlehen oder einmalig 15 % | Baubewilligung des Hauses mindestens 20 Jahre zurück |
| Land OÖ, umfassende Sanierung | förderbares Darlehen bis 50.000 €, Bauzuschuss bis 7.500 € | mindestens drei Bauteile gemeinsam |
| Land OÖ, Einzelbauteil | bis 15.000 € je Bauteil, Bauzuschuss bis 2.250 € | höchstens zwei Bauteile |
| Bund, Sanierungsbonus | seit 02.02.2026 für neue Anträge geschlossen | Programm 2027 mit Anträgen ab 04.01.2027 angekündigt |
| Bund, Kesseltausch | Registrierung ab 02.11.2026 | Heizungstausch über Fachbetrieb |
Rechnungen dürfen bei der Landesförderung beim Ansuchen höchstens zwei Jahre alt sein. Einen kostenlosen energetischen Befund bietet der OÖ Energiesparverband, er kann schon vor Beginn eingeholt werden. Den Überblick über alle Programme finden Sie unter Sanierungsförderung Oberösterreich.
Quellen: Land OÖ, Eigenheimsanierung, Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020, BMLUK, Sanierungsbonus und Kesseltausch, Sanierungsoffensive 2027, Infoblatt Kesseltausch 2026.
Dachausbau im Hügelland: Schnee, Statik und das richtige Verfahren.
Schnee im Februar
Im Inn- und Hausruckviertler Hügelland führt ein zweites Niederschlagsmaximum im Februar laut Land OÖ immer wieder zu Schneebrüchen. Wir prüfen den Dachstuhl, bevor gedämmt wird.
Bewilligung, Anzeige oder frei
Ein bloßer Innenausbau ist frei. Greift der Ausbau in tragende Teile oder das Aussehen ein, etwa mit Gaupen, ist er anzeigepflichtig. Gilt das Geschoß danach als anderes, ist es ein Umbau.
Kein Verkehrsflächenbeitrag
Der Ausbau eines Dachraums oder Dachgeschoßes ist vom Verkehrsflächenbeitrag der Gemeinde befreit. Im teuren Ortskern spricht das für den Weg nach oben statt in die Fläche.
- Wer unter dem Dach ausbaut, bringt zusätzliche Lasten ein. Der Dachstuhl wird geprüft, bevor gedämmt und verkleidet wird; die Schneelast richtet sich nach ÖNORM B 1991-1-3.
- Beim Aussehen zählt das äußere Aussehen. Wird das Geschoß so verändert, dass es als ein anderes gilt, ist es ein bewilligungspflichtiger Umbau.
Die Befreiung vom Verkehrsflächenbeitrag ist ausdrücklich geregelt und spricht zusätzlich für den Dachausbau.
Quellen: Land OÖ, Hügelland, Oö. BauO 1994, §§ 21, 24 bis 26, DORIS, Schneelast.
Radon: warum eine Sanierung im Bezirk Grieskirchen eine Messung wert ist.
Alle Gemeinden des Bezirks Grieskirchen sind Radonvorsorgegebiet. Für Neubauten sind dort bauliche Vorsorgemaßnahmen Pflicht, ältere Häuser wurden oft ohne sie gebaut. Wer ohnehin saniert, etwa den Kellerboden dämmt oder einen Kellerraum zum Wohnraum umbaut, sollte vorher messen lassen. Der Referenzwert liegt bei 300 Bq/m³ im Jahresmittel in Aufenthaltsräumen.
Liegt der Jahresmittelwert in einem Eigenheim über 500 Bq/m³, fördert das Land OÖ die Radonsanierung mit 20 % der Kosten. Bei der Sanierung erdberührter Böden achten wir auf konvektionsdichte Anschlüsse und Durchdringungen, damit die neue Dämmung nicht nur Wärme, sondern auch Bodenluft draußen hält. In unserem Heimatbezirk Ried ist das kein Thema, im Bezirk Grieskirchen gehört es zu einer guten Sanierungsplanung dazu.
Quellen: Land OÖ, Radon, BMLUK, Radonvorsorgegebiete.
Sanierungskosten im Bezirk Grieskirchen als Richtwert.
| Maßnahme | Richtwert Österreich |
|---|---|
| Altbausanierung komplett | 800 bis 1.200 € pro m² Wohnfläche |
| Dachbodenausbau komplett, Rechner | 600 bis 1.200 € pro m² |
| Dämmung oberste Geschoßdecke | rund 30 bis 90 € pro m² |
| Fassadendämmung WDVS komplett | rund 90 bis 180 € pro m² Fassade |
| Fenster | 200 bis 350 € pro m² |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Beim Dachbodenausbau nennt dieselbe Quelle an anderer Stelle niedrigere Werte; wir rechnen daher immer mit Ihrem konkreten Dach. Mehr unter Altbausanierung Kosten.
Quellen: infina.at, Altbausanierung, daibau.at, Dachgeschoß, klimaaktiv, wohnnet.at, Vollwärmeschutz Kosten.
Sanierungen in diesen Gemeinden des Bezirks Grieskirchen.
- Grieskirchen
- Peuerbach
- Haag am Hausruck
- Bad Schallerbach
- Gallspach
- Waizenkirchen
- Neumarkt im Hausruckkreis
- Kematen am Innbach
- Hofkirchen an der Trattnach
- Taufkirchen an der Trattnach
- Gaspoltshofen
- Natternbach
- Kallham
- Rottenbach
- Weibern
- Michaelnbach
Häufige Fragen zur Sanierung im Bezirk Grieskirchen.
Welche Förderung bekomme ich 2026 für die Sanierung meines Hauses in Grieskirchen?
Brauche ich für den Dachausbau eine Bewilligung?
Darf die neue Dämmung in der engen Altstadt näher an die Nachbargrenze rücken?
Lohnt sich in Grieskirchen eher Sanieren als neu bauen?
Tauschen Sie auch die Heizung?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: OpenStreetMap, Routing ab Gobrechtsham · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · RIS, Oö. Bauordnung 1994 · RIS, Oö. Bautechnikgesetz 2013 · RIS, Oö. Bautechnikverordnung 2013 · RIS, Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020 · Land OÖ, Eigenheimsanierung · BMLUK, Sanierungsbonus und Kesseltausch · Sanierungsoffensive 2027 · Land OÖ, Radon · klimaaktiv, Factsheet oberste Geschoßdecke · infina.at, Altbausanierung
Erzählen Sie uns von Ihrer Sanierung im Bezirk Grieskirchen.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH führt seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte aus, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Von Gobrechtsham im Innviertel aus übernehmen wir auch Dachausbauten und Umbauten im Bezirk Grieskirchen.