Bungalow bauen in Ried im Innkreis: ebenerdig wohnen, wo Grund und Gelände es erlauben.
Einen Bungalow bauen in Ried im Innkreis ist eine Rechnung mit drei Unbekannten: dem Grundstückspreis, der im Bezirk zwischen Stadt und Land um ein Vielfaches schwankt, dem Gelände, das im Hügelland selten eben ist, und dem Boden, auf dem eine große Bodenplatte liegen muss. Wir planen und bauen Bungalows im Bezirk Ried von unserem Sitz in Gobrechtsham aus, rund 5 km von der Stadt. Auf dieser Seite rechnen wir vor, wo sich ein Haus auf einer Ebene im Bezirk lohnt und worauf Sie bei Hang und Schlier achten müssen.
Projekt kostenlos anfragenEin Bungalow braucht mehr Grund: warum der Bauort im Bezirk Ried so viel ausmacht.
Ein Bungalow verteilt die ganze Wohnfläche auf ein Geschoß. Bei gleicher Wohnfläche braucht er deshalb etwa doppelt so viel Grundfläche wie ein Haus mit Obergeschoß, dazu Platz für Garten, Zufahrt und die vorgeschriebenen Abstände. Nach dem Oö. Bautechnikgesetz muss ein Gebäude mindestens 3 m von der Nachbargrenze entfernt bleiben, soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Ein Bauplatz soll in Oberösterreich in der Regel nicht kleiner als 500 m² sein.
Im Bezirk Ried trifft das auf sehr unterschiedliche Bodenpreise. Laut Statistik Austria lag der Durchschnitt 2025 im ganzen Bezirk bei 88,2 € pro m², in der Stadt Ried aber bei 273,4 € und in Andrichsfurt bei 58,4 €. Für einen Bungalow, der mehr Grund verbraucht als jedes andere Einfamilienhaus, ist dieser Unterschied der größte Einzelposten der Planung.
Quellen: Oö. BauTG 2013, § 40 · Oö. BauO 1994, § 6 · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025
Was ein Bungalow-Grundstück im Bezirk Ried kostet: ein Rechenbeispiel.
Das Land Oberösterreich geht bei einer durchschnittlichen Wohnparzelle von 800 m² aus. Multipliziert mit den Durchschnittspreisen 2025 ergibt das diese Grundkosten, ohne Nebenkosten und Aufschließung.
| Gemeinde | Durchschnitt 2025 pro m² | 800 m² Grund, gerechnet | Anfahrt ab Gobrechtsham |
|---|---|---|---|
| Ried im Innkreis (Stadt) | 273,4 € | rund 218.700 € | rund 5 km |
| Tumeltsham | 165,5 € | rund 132.400 € | rund 9 km |
| Neuhofen im Innkreis | 132,7 € | rund 106.200 € | rund 2 km |
| Eberschwang | 89,8 € | rund 71.800 € | rund 13 km |
| Mettmach | 70,9 € | rund 56.700 € | rund 10 km |
| Andrichsfurt | 58,4 € | rund 46.700 € | rund 14 km |
Die Werte sind geometrische Mittel aus Transaktionen 2021 bis 2025 und keine Angebote einzelner Grundstücke. Das Beispiel zeigt aber die Größenordnung: Zwischen Stadt und Landgemeinde liegt beim Grund für einen Bungalow der Preis eines ganzen Kellers oder mehr. In der Stadt Ried ist ein Haus mit Obergeschoß meist die sparsamere Wahl, in Mettmach, Waldzell oder Andrichsfurt wird der Bungalow realistisch.
Quellen: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht (Wohnparzelle 800 m²) · Distanzen: OpenStreetMap
Bungalow am Hang im Hügelland: drei Lösungen.
Ein Bungalow will eben liegen, das Inn- und Hausruckviertler Hügelland ist es selten. Wo älterer Schlier an die Oberfläche tritt, kommt es laut Land OÖ zudem laufend zu Hangrutschungen. Diese Wege haben sich bewährt:
Haus in den Hang setzen
Die Bodenplatte liegt bergseitig tiefer im Gelände, talseitig auf einem Sockel. So bleibt der Wohnraum auf einer Ebene, der Eingriff ins Gelände klein. Bergseitig braucht die Wand eine Abdichtung gegen Hangwasser.
Gelände angleichen
Aufschütten oder Abtragen schafft eine ebene Fläche. Über 1,50 m Änderung im Bauland ist eine Bauanzeige nötig, ebenso für Stützmauern über 1,50 m. Aufschüttungen tragen nur, wenn sie verdichtet sind.
Mit Hanggeschoß
Wer den Hang nutzen will, plant unter dem Wohngeschoß ein Hanggeschoß mit Garage oder Technik. Streng genommen ist das dann kein reiner Bungalow mehr, der Alltag bleibt aber auf einer Ebene.
Eine Aufschüttung unter dem Haus muss lagenweise verdichtet oder statisch berücksichtigt sein.
Quellen: Land OÖ, Raumeinheit Hügelland · Oö. BauO 1994, § 25 Abs. 1 Z 8 und Z 14
Große Bodenplatte auf Schlier: was ein Bungalow beim Fundament anders macht.
Ein Bungalow steht fast immer auf einer Bodenplatte ohne Keller, und die ist doppelt so groß wie bei einem Stockhaus. Auf dem frostgefährdeten, wasserstauenden Lehm des Bezirks zählt jeder Quadratmeter. Rechenbeispiel mit dem österreichischen Richtwert für eine komplette Platte:
| Haus mit rund 130 m² Wohnfläche | Grundfläche ungefähr | Bodenplatte 350 bis 590 € pro m², gerechnet |
|---|---|---|
| Bungalow, ein Geschoß | rund 150 m² | rund 52.500 bis 88.500 € |
| Haus mit Obergeschoß | rund 75 m² | rund 26.300 bis 44.300 € |
Die Grundflächen sind vereinfachte Annahmen, die Plattenpreise Richtwerte für Österreich und kein Angebot. Was die große Platte im Bezirk Ried zusätzlich braucht: einen umlaufenden Frostschutz bis unter die Frosttiefe von 0,80 bis 1,20 m, weil Lehm und Ton als frostgefährdet gelten, und eine Drainage, weil auf den Pseudogley-Böden Wasser steht. Ein Vorteil gegenüber den Nachbarbezirken: Da der Bezirk Ried kein Radonvorsorgegebiet ist, muss die große erdberührte Fläche nicht konvektionsdicht gegen Radon ausgeführt werden. Mehr zur Platte unter Bodenplatte Ried im Innkreis.
Quellen: daibau.at, Fundamente und Bodenplatten · Beton-Marketing Österreich, Frosttiefe · BMLUK, Radonvorsorgegebiete
Dach und Schnee: was ein Bungalow im Bezirk Ried aushalten muss.
- Ein Bungalow hat bei gleicher Wohnfläche die größte Dachfläche aller Haustypen. Jeder Quadratmeter Dach muss Schnee tragen und Regen ableiten.
- Für das Hügelland nennt das Land OÖ ein Niederschlags-Nebenmaximum im Februar, das immer wieder zu Schneebrüchen führt. Nasser Schnee ist schwer.
- Die charakteristische Schneelast wird nach ÖNORM B 1991-1-3 am Standort bestimmt. Das Land stellt dafür in DORIS einen eigenen Datensatz bereit, am Hausruck liegen die Werte anders als im Antiesental.
- Flachdach oder flach geneigtes Dach brauchen eine sorgfältige Entwässerung, damit bei 1.000 bis 1.200 mm Jahresniederschlag kein Wasser stehen bleibt.
- Walmdach und Satteldach führen Schnee und Wasser besser ab, prägen aber das Ortsbild stärker. Was erlaubt ist, steht im Bebauungsplan Ihrer Gemeinde.
Quellen: Land OÖ, Hügelland (Klima) · DORIS, Datensatz Schneelast
Was ein Bungalow im Bezirk Ried kostet und was das Land dazugibt.
| Position | Richtwert bzw. Förderung | Hinweis |
|---|---|---|
| Bungalow nicht unterkellert, Walmdach | 2.000 bis 2.800 € pro m² | Bodenplatte nicht enthalten, Richtwert daibau |
| Bodenplatte komplett | 350 bis 590 € pro m² | Siehe Rechenbeispiel oben |
| Eigenheim Förderaktion 1,5 % des Landes | Darlehen ab 75.000 €, 1,5 % Fixzins für 10 Jahre | Antrag bis 31.12.2027, vor Baubeginn |
| Zuschlag für barrierefreies Bauen | plus 5.000 € Darlehen | Für einen ebenerdigen Bungalow naheliegend |
| Mindestgröße für die Förderung | 80 m² Nutzfläche je Wohnung | Höchstens zwei Wohnungen |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Ob Umsatzsteuer enthalten ist, sagt die Quelle nicht. Mehr zu den Kosten unter Bungalow bauen Kosten.
Quellen: daibau.at, Baukostenrechner Neubau · Land OÖ, Eigenheim Förderaktion 1,5 % · Oö. Eigenheim-Verordnung 2018
Wo im Bezirk Ried ein Bungalow besonders gut passt.
Rechnerisch dort, wo Grund günstiger und das Gelände flacher ist. Für flachere Lagen lohnt der Blick auf die Talbereiche entlang der Antiesen, für günstigen Grund in die Gemeinden am Hausruck und Kobernaußerwald. Alle Leistungen im Bezirk unter Baufirma Ried im Innkreis.
- Mettmach
- Eberschwang
- Waldzell
- Andrichsfurt
- Aurolzmünster
- Neuhofen im Innkreis
- Tumeltsham
- St. Martin im Innkreis
- Ried im Innkreis
- Lohnsburg am Kobernaußerwald
- Obernberg am Inn
- Pattigham
Quelle Grundpreise: Statistik Austria
Häufige Fragen zum Bungalow im Bezirk Ried.
Wie groß muss mein Grundstück für einen Bungalow sein?
Lohnt sich ein Bungalow in der Stadt Ried?
Kann ich auf einem Hanggrundstück im Hügelland einen Bungalow bauen?
Gibt es für einen barrierefreien Bungalow mehr Förderung?
Braucht ein Bungalow einen Keller?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht · Oö. Bauordnung 1994 (RIS) · Oö. Bautechnikgesetz 2013 (RIS) · Land OÖ, Raumeinheit Hügelland · daibau.at, Baukostenrechner Neubau · daibau.at, Fundamente und Bodenplatten · Land OÖ, Eigenheim Förderaktion 1,5 % · OpenStreetMap (Distanzen ab Gobrechtsham)
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- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH realisiert seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte im Innviertel, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften baut Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.