Bungalow bauen im Innviertel: alles auf einer Ebene, ohne Stiege.

daibau nennt als Richtwert für eine Bodenplatte samt Aushub, Dämmung und Abdichtung 350 bis 590 € pro m². Für einen Bungalow mit 140 m² Plattenfläche ergibt das nach unserer Rechnung rund 49.000 bis 82.600 €. Ein zweigeschoßiges Haus mit gleicher Wohnfläche steht auf etwa der halben Fläche, die Platte kostet dann rund 24.500 bis 41.300 €. Dieselbe Logik gilt für das Dach: Beim Bungalow deckt es die volle Wohnfläche ab.

Dazu kommt der Rand. Je größer die Grundfläche, desto länger der Umfang, und am Umfang braucht die Platte eine frostsichere Gründung, etwa über Streifenfundamente oder eine Frostschürze. Die Frosttiefe liegt in Österreich laut Austrotherm im Mittel bei 0,80 bis 1,20 m. Für Streifenfundamente nennt daibau 180 bis 280 € pro Laufmeter.

Für den Bungalow insgesamt gibt daibau als Richtwert 2.000 bis 2.800 € pro m² an, für ein nicht unterkellertes Haus mit Walmdach und ohne Bodenplatte. Die Platte kommt also noch dazu. Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Alle Posten im Detail finden Sie unter Bungalow bauen: Kosten.

Die Oö. Bauordnung sieht für einen Bauplatz in der Regel mindestens 500 m² vor (§ 6). Für einen Bungalow ist das oft knapp, denn neben der großen Grundfläche brauchen Sie die Abstände: Soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt, steht das Haus mindestens 3 m von der Nachbargrundgrenze entfernt, gemessen von der fertigen Außenwand (§ 40 Oö. BauTG 2013). Manche Bebauungspläne begrenzen zusätzlich die bebaubare Fläche. Fragen Sie deshalb am Gemeindeamt nach, bevor Sie einen Grundriss festlegen.

Mehr Grundstück kostet Geld. Statistik Austria nennt für bebaubare Grundstücke in Oberösterreich 2025 einen Durchschnitt von 139 Euro pro m², im Bezirk Ried im Innkreis 88,2 Euro. 100 m² zusätzlicher Grund bedeuten damit nach unserer Rechnung rund 13.900 Euro im Landesschnitt oder rund 8.820 Euro im Bezirk Ried.

Garage und Carport neben dem Bungalow

Eine Garage darf unter bestimmten Bedingungen auch im Abstandsbereich stehen: unter anderem ohne betriebliche Nutzung, mit höchstens 15 m zugewandter Länge, höchstens 3 m Traufenhöhe und höchstens 7 m Gesamthöhe (§ 41 Abs. 1 Z 5 Oö. BauTG 2013). Vor dem Garagentor sind in der Regel 5 m Stauraum zur Straße vorzusehen (§ 43 Abs. 5). Nebengebäude dürfen zusammen höchstens 10 % der Bauplatzfläche und bei Wohnhäusern höchstens 100 m² einnehmen (§ 42).

Ein Bungalow hat im Verhältnis zur Wohnfläche besonders viel Kontakt zum Erdreich. Damit wird die Ausführung der Bodenplatte wichtiger als bei jedem anderen Haustyp. In den Bezirken Braunau am Inn und Schärding sind alle Gemeinden Radonvorsorgegebiet, im Bezirk Ried im Innkreis gilt diese Einstufung nicht. Im Vorsorgegebiet sind beim Neubau bauliche Maßnahmen vorzusehen; das Land Oberösterreich nennt als oberste Priorität die konvektionsdichte Ausführung der erdberührten Bauteile, Anschlüsse und Durchdringungen. Eine Radondrainage nach ÖNORM S 5280-2 fördert das Land in Vorsorge- und Schutzgebieten mit 500 Euro.

Im Hügelland zwischen Ried und dem Hausruck liegen über dem Schlier oft Deckenlehme, auf denen sich Staunässe bildet. Für die große Platte eines Bungalows planen wir deshalb einen tragfähigen, gut entwässerten Unterbau und eine durchgehende Dämmung, damit unter dem Wohnraum keine kalte, feuchte Zone entsteht.