Bungalow bauen Kosten: warum die Grundfläche den Preis macht.
Wer die Bungalow bauen Kosten mit einem Stockhaus vergleicht, merkt schnell: Gleich viel Wohnfläche heißt nicht gleich viel Haus. Ein Bungalow verteilt alles auf eine Ebene und braucht dafür eine größere Bodenplatte, ein größeres Dach und meist ein größeres Grundstück. Diese Seite zeigt die Richtwerte für Österreich mit Quelle, rechnet an einem Beispiel vor, wo der Mehraufwand entsteht, und nennt die Stellschrauben, mit denen ein Bungalow bezahlbar bleibt. Den Fixpreis für Ihren Bungalow nennen wir nach der Besichtigung.
Projekt kostenlos anfragenBungalow bauen Kosten: Richtwerte für Österreich.
Für den Bungalow selbst gibt es nur wenige belastbare Quellen. Der wichtigste Wert stammt aus dem Baukostenrechner von daibau. Er nennt weder die Bezugsfläche noch die Umsatzsteuer, und er schließt die Bodenplatte ausdrücklich aus.
| Position | Richtwert | Hinweis zur Quelle |
|---|---|---|
| Bungalow, nicht unterkellert, Walmdach (daibau) | 2.000 bis 2.800 € pro m² | ohne Bodenplatte, Bezugsfläche und USt nicht angegeben |
| Bodenplatte inkl. Aushub, Dämmung, Abdichtung (daibau) | 350 bis 590 € pro m² | pro m² Plattenfläche, also Außengrundriss |
| Massivhaus bezugsfertig, zum Vergleich (finfo) | 2.200 bis 3.000 € pro m² | Fläche nicht angegeben |
| Baunebenkosten (finfo) | 15 bis 20 % der Gesamtbaukosten | Planung, Gebühren, Gutachten u. a. |
| Bebaubare Grundstücke Oberösterreich 2025 (Statistik Austria) | Durchschnitt 139 € pro m² | geometrisches Mittel, je nach Gemeinde sehr verschieden |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Der Grundstückspreis ist ein landesweiter Durchschnitt, in einzelnen Gemeinden liegt er deutlich darüber oder darunter.
Quellen: daibau.at, Baukostenrechner Neubau · daibau.at, Fundamente und Bodenplatten · finfo.at, Fertigteilhaus Preise · finfo.at, Kosten Hausbau · Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025
Die drei Flächen, die einen Bungalow teurer machen als ein Stockhaus.
Pro Quadratmeter Wohnfläche hat ein Bungalow mehr Bodenplatte, mehr Dach und mehr Außenwand im Verhältnis zum Rauminhalt. Dafür spart er Stiege und Geschoßdecke.
Bodenplatte
Die ganze Wohnfläche steht auf der Platte. Bei gleicher Wohnfläche braucht ein Bungalow etwa doppelt so viel Plattenfläche wie ein zweigeschoßiges Haus. Bei 350 bis 590 € pro m² ist das der größte Unterschied.
Dach
Auch das Dach überdeckt die ganze Grundfläche. Ein Walmdach hat zusätzliche Grate und Anschlüsse. Ein Pult- oder Flachdach kann günstiger sein, braucht aber eine sorgfältige Abdichtung.
Grundstück
Mehr Grundfläche heißt mehr Grundstück. Bei durchschnittlich 139 € pro m² für bebaubaren Grund in Oberösterreich kosten zusätzliche 100 m² rund 13.900 €. In gefragten Gemeinden ist es ein Vielfaches.
Der daibau-Richtwert für den Bungalow unterstellt ein Walmdach.
Was der Bungalow dafür spart: keine Stiege, keine Geschoßdecke über dem Wohnraum, einfachere Gerüstarbeiten. Diese Einsparung gleicht die größere Platte und das größere Dach aber nur teilweise aus.
Ein vierter Punkt wird oft übersehen: die Dämmung. Beim Bungalow grenzt ein großer Teil der Wohnfläche direkt an das Erdreich und direkt an das Dach. Bodenplatte und oberste Decke sind damit zusammen ein größerer Anteil der wärmeübertragenden Hülle als beim Stockhaus. Laut Austrotherm lässt sich mit 100 mm XPS unter der Platte ein U-Wert von 0,30 W/m²K im Bodenbereich erreichen, der Randbereich soll stärker gedämmt werden. Was beim Bungalow an Dämmung unter der Platte und im Dach investiert wird, wirkt sich auf die gesamte Wohnfläche aus. Hier zu sparen, rächt sich über die ganze Nutzungsdauer.
Quellen: daibau.at, Baukostenrechner Neubau · daibau.at, Fundamente und Bodenplatten · Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 · Austrotherm, Boden- und Deckendämmung (2017)
Beispielrechnung mit Richtwerten, kein Angebot: Bungalow mit 130 m².
Wir rechnen einen Bungalow mit Bodenplatte und stellen die Platte einem Stockhaus mit gleicher Wohnfläche gegenüber.
Annahmen: 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der daibau-Richtwert nennt keine Bezugsfläche, wir wenden ihn hier auf die Wohnfläche an und kennzeichnen das als Annahme. Für die Bodenplatte setzen wir 150 m² Außengrundriss an, weil die Außenwände auf der Platte stehen und die Platte daher größer ist als die Wohnfläche.
- Haus ohne Bodenplatte: 130 m² mal 2.000 bis 2.800 € ergibt 260.000 bis 364.000 €.
- Bodenplatte: 150 m² mal 350 bis 590 € ergibt 52.500 bis 88.500 €.
- Zusammen: 312.500 bis 452.500 €, ohne Grundstück, Aufschließung, Außenanlagen und Baunebenkosten.
Gegenprobe Stockhaus: Dieselben 130 m² auf zwei Geschoßen brauchen einen deutlich kleineren Grundriss. Nehmen wir 80 m² Plattenfläche an, kostet die Platte 80 m² mal 350 bis 590 €, also 28.000 bis 47.200 €. Allein bei der Bodenplatte liegt der Bungalow damit um 24.500 bis 41.300 € höher. Das Dach verhält sich ähnlich, die Geschoßdecke und die Stiege des Stockhauses holen einen Teil davon wieder herein.
Kommen Baunebenkosten von 15 bis 20 % dazu, wie finfo sie ansetzt, steigt der Betrag für den Bungalow im Beispiel entsprechend. Für das Grundstück gilt: Was der Bungalow mehr an Fläche braucht, zahlen Sie zum Quadratmeterpreis Ihrer Gemeinde.
Quellen: daibau.at, Baukostenrechner Neubau · daibau.at, Fundamente und Bodenplatten · finfo.at, Kosten Hausbau
Für wen sich die Mehrkosten eines Bungalows lohnen.
Der Bungalow ist nicht die günstigste Hausform, aber oft die vorausschauendste.
Ein Haus ohne Stiege bleibt bewohnbar, wenn Knie, Hüfte oder Kinderwagen die Treppe zur Hürde machen. Viele Bauherren ab der Lebensmitte planen deshalb bewusst ebenerdig. Auch Familien schätzen kurze Wege zwischen Küche, Garten und Kinderzimmer.
Wer barrierefrei baut, kann in Oberösterreich bei der Wohnbauförderung einen Zuschlag erhalten. In der Standard-Eigenheimförderung sind das laut Oö. Eigenheim-Verordnung 5.000 € zusätzliches Darlehen oder 1.000 € beim Zuschuss, auch in der Aktion mit 1,5 % Fixzins gibt es 5.000 € Zuschlag auf das Darlehen. Für diesen Zuschlag verlangt das Land einen energetischen Befund. Den Antrag stellen Sie vor Baubeginn. Die Details stehen beim Land Oberösterreich und unter Wohnbauförderung Oberösterreich Neubau.
Ein ebenerdiges Haus lässt sich außerdem später leichter erweitern, etwa durch einen Zubau an der Gartenseite, ohne in die Statik eines Obergeschoßes einzugreifen.
Quellen: RIS, Oö. Eigenheim-Verordnung 2018 · Land OÖ, Eigenheim Förderaktion 1,5 % · Land OÖ, Eigenheimförderung
Sieben Stellschrauben, mit denen ein Bungalow bezahlbar bleibt.
Weil Platte und Dach so stark ins Gewicht fallen, wirkt jede eingesparte Grundfläche doppelt.
- Wohnfläche ehrlich planen: Jeder Quadratmeter weniger spart Platte, Dach und Wand zugleich.
- Kompakter, rechteckiger Grundriss statt L- oder U-Form mit vielen Ecken und Kehlen.
- Einfache Dachform wählen und mit der Gemeinde klären, welche Dachformen der Bebauungsplan zulässt.
- Technikraum und Abstellraum klein und zentral halten, statt eine zusätzliche Garage als Lager zu bauen.
- Bodenplatte gut dämmen: Beim Bungalow ist die Platte ein großer Teil der wärmeübertragenden Hülle.
- Innenausbau teilweise in Eigenleistung, wenn die Hülle steht, etwa Böden und Malerarbeiten.
- Grundstück passend wählen: Ein ebenes Grundstück spart Aushub und Aufschüttung unter der großen Platte.
Was der Baupreisindex für Ihre Bungalow-Kalkulation bedeutet.
Wer heute plant und in einem Jahr baut, sollte die Preisentwicklung einrechnen.
Statistik Austria weist für den Wohnhaus- und Siedlungsbau im 2. Quartal 2026 einen Baupreisindex von 103,7 Punkten aus, das sind 3,6 % mehr als im Vorjahresquartal (Basisjahr 2025 = 100). Der Baukostenindex, der die Kosten der Baufirmen für Material und Lohn abbildet, lag im September 2026 vorläufig bei 105,9 Punkten und damit 5,7 % über dem Vorjahr.
Für einen Bungalow mit großer Platte und großem Dach zählen Beton, Stahl, Holz und Dachmaterial besonders. Rechnen Sie deshalb einen Puffer ein. finfo empfiehlt beim Hausbau mindestens 10 bis 15 %.
Quellen: Statistik Austria, Baupreisindex 2. Quartal 2026 · Statistik Austria, Baukostenindex · finfo.at, Kosten Hausbau
So kommen Sie zu einem festen Preis für Ihren Bungalow.
Anfrage
Schicken Sie uns Grundstück, Wohnfläche und Grundrissidee über das Formular.
Besichtigung und Planung
Wir prüfen Gelände, Höhe und Boden, dann folgen Planung und Einreichung.
Angebot
Sie erhalten ein schriftliches Angebot bis belagsfertig, Position für Position.
- Unter einer großen Platte wirkt jeder Zentimeter Aufschüttung, deshalb prüfen wir die Höhenlage genau.
- Für unsere eigenen Bauvorhaben erstellen wir Einreichplan und Energieausweis und stimmen die Dachform mit den Vorgaben der Gemeinde ab.
- Bodenplatte, Rohbau, Dach und Fenster stehen im Angebot als klar getrennte Positionen.
Häufige Fragen zu den Kosten eines Bungalows.
Was kostet ein Bungalow pro m²?
Ist ein Bungalow teurer als ein zweigeschoßiges Haus?
Braucht ein Bungalow einen Keller?
Wie groß muss das Grundstück für einen Bungalow sein?
Bauen Sie Bungalows in Massivbauweise?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: daibau.at, Baukostenrechner Neubau · daibau.at, Fundamente und Bodenplatten · Austrotherm, Boden- und Deckendämmung · finfo.at, Kosten Hausbau · finfo.at, Fertigteilhaus Preise · Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 · RIS, Oö. Eigenheim-Verordnung 2018 · Land OÖ, Eigenheimförderung · Land OÖ, Eigenheim Förderaktion 1,5 % · Land OÖ, Modernes Baurecht (Broschüre) · Statistik Austria, Baupreisindex 2. Quartal 2026 · Statistik Austria, Baukostenindex
Lassen Sie Ihren Bungalow durchrechnen.
Grundstück, gewünschte Wohnfläche und eine grobe Skizze genügen. Nach der Besichtigung rechnen wir mit echten Flächen statt mit Durchschnittswerten.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH realisiert seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte im Innviertel, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften baut Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.