Haus sanieren im Bezirk Schärding: vom Vierseithof bis zum Siedlungshaus.
Ein Haus sanieren in Schärding bedeutet oft, mit Gebäuden zu arbeiten, die ganz anders gebaut wurden als heute: Innviertler Vierseithöfe, Bürgerhäuser in der Altstadt, Siedlungshäuser aus den Nachkriegsjahrzehnten. Wir übernehmen Dachausbau, Dämmung, Umbau und die baulichen Teile einer energetischen Sanierung. Hier finden Sie, was im Bezirk Schärding dabei zählt, welche Förderung derzeit offen ist und wo die Grenzen unserer Leistung liegen.
Projekt kostenlos anfragenWelche Häuser im Bezirk Schärding saniert werden.
Laut Land OÖ sind die Bauernhöfe im Bezirk in der Mehrzahl Innviertler Vierseithöfe. Dazu kommen die Altstadt von Schärding und viele Einfamilienhäuser aus dem letzten Jahrhundert.
Vierseithof
Vier Gebäude um einen Hof, oft mit leerstehenden Stall- oder Stadelteilen. Hier geht es meist um den Umbau zu Wohnraum, neue Decken und ein gedämmtes Dach.
Altstadthaus in Schärding
Dichte Bebauung, teils mit Denkmal- oder Ensemblebezug, 2013 vom Inn-Hochwasser getroffen. Wichtig sind feuchtes Mauerwerk und die Abstimmung mit den Behörden.
Siedlungshaus
Ein ungedämmtes Dach, alte Fenster, eine kalte Kellerdecke. Hier bringt eine Sanierung von mehreren Bauteilen gleichzeitig den größten Effekt und die höhere Förderung.
Wie gut ein Vierseithof altern kann, zeigt der rund 200 Jahre alte Brunnbauerhof in Andorf.
Quellen: Land OÖ, Sauwald · Land OÖ, Hügelland · Land OÖ, Hochwasserschutz Schärding
Welche Sanierungsförderung im Bezirk Schärding gerade offen ist.
Bei der Förderung hat sich 2026 viel verändert. Diese Übersicht zeigt den Stand vom 17. Oktober 2026.
| Programm | Stand | Was es für Sie heißt |
|---|---|---|
| Land OÖ, Wohnhaussanierung | offen | 25 % Zuschuss zum Bankdarlehen oder 15 % einmalig, umfassende Sanierung ab drei Bauteilen bis 50.000 € förderbares Darlehen |
| Bund, Sanierungsbonus 2026 | geschlossen | Seit 02.02.2026 keine neuen Anträge, nur bestehende Registrierungen |
| Bund, Sanierungsoffensive 2027 | angekündigt | Anträge ab 04.01.2027, Richtlinien sollen im Dezember 2026 kommen |
| Bund, Kesseltausch | Registrierung ab 02.11.2026 | Heizungstausch, wir koordinieren nur die baulichen Teile |
| Land OÖ, Radonsanierung | offen | 20 % der Sanierungskosten bei über 500 Bq/m³ im Jahresmittel |
Beim Land gibt es Boni auf die Darlehenshöhe, etwa 5.000 Euro Denkmalbonus und 5.000 Euro Ortskernbonus. Das kann bei einem Haus in der Schärdinger Altstadt oder im Ortskern von Andorf und Riedau relevant sein. Das Gebäude muss mindestens 20 Jahre alt sein. Alle Details unter Sanierungsförderung Oberösterreich.
Quellen: Land OÖ, Eigenheimsanierung · RIS, Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020 · Sanierungsoffensive 2027 · Infoblatt Kesseltausch 2026 · Land OÖ, Radon
Dachausbau im Bezirk Schärding: Wohnraum ohne neuen Grund.
Viele Häuser im Bezirk haben einen großen, ungenutzten Dachboden. Ein Ausbau schafft Platz für Kinderzimmer oder Büro. Wichtig sind drei Punkte aus dem oberösterreichischen Baurecht:
- In ausgebauten Dachräumen von Gebäuden mit höchstens drei Wohnungen muss die lichte Raumhöhe in Wohnräumen mindestens 2,20 m betragen.
- Greift der Ausbau in tragende Bauteile ein oder verändert er das Aussehen wesentlich, etwa durch Gaupen, ist er beim Bürgermeister anzuzeigen. Ein reiner Innenausbau ist frei.
- Der Ausbau eines Dachraums ist vom Verkehrsflächenbeitrag befreit.
Bei einem Vierseithof liegt der Ausbau oft im ehemaligen Stadel. Dann geht es nicht nur um Dämmung, sondern um neue Decken und Stiegen. Mehr dazu unter Dachausbau.
Quellen: RIS, Oö. BauTV 2013, § 3 · RIS, Oö. BauO 1994, §§ 21, 25, 26
Warum die Rechnung im Bezirk Schärding anders aussieht.
Anderswo spricht der hohe Grundpreis fast immer für die Sanierung des Bestands. Im Bezirk Schärding kostet Bauland im Mittel nur 58,8 Euro pro m², in Raab 52,0 Euro, in der Stadt Schärding dagegen 147,4 Euro. Wer ein altes Haus auf dem Land übernimmt, sollte deshalb ehrlich vergleichen: Komplettsanierung, Abbruch und Neubau am selben Platz oder ein neues Grundstück.
Für eine Altbausanierung nennt infina 800 bis 1.200 Euro pro m² Wohnfläche als Richtwert. Das Land OÖ fördert auch Abbruch und Neubau eines Eigenheims mit bis zu 75.000 Euro förderbarem Darlehen. Wir rechnen beide Wege für Ihr Haus durch. Grundsätzliches dazu unter Sanieren oder neu bauen.
Quellen: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · infina, Altbausanierung · RIS, Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020
Richtwerte für die Sanierung im Bezirk Schärding.
| Maßnahme | Richtwert Österreich |
|---|---|
| Altbausanierung komplett | 800 bis 1.200 € pro m² Wohnfläche |
| Dämmung oberste Geschoßdecke | 30 bis 90 € pro m² |
| Fassadendämmung WDVS komplett | 90 bis 180 € pro m² Fassade |
| Dachfenster 80 × 160 cm inkl. Einbau | rund 700 € pro Stück |
| Gaube | 2.000 bis 6.000 € pro Stück |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Heizung und Sanitär führen wir nicht selbst aus, eine Wärmepumpe kommt über unseren Partnerbetrieb.
Quellen: infina, Altbausanierung · klimaaktiv, Oberste Geschoßdecke · wohnnet, Vollwärmeschutz · daibau, Dachgeschoß
Sanierungen in diesen Gemeinden des Bezirks Schärding.
Für die Bestandsaufnahme kommen wir aus Gobrechtsham, nach Riedau sind es rund 24 km, nach Andorf rund 30 km. Alle Leistungen: Baufirma Schärding.
- Schärding
- Andorf
- Riedau
- Raab
- Kopfing
- St. Aegidi
- Wernstein
- St. Marienkirchen bei Schärding
Häufige Fragen zur Sanierung im Bezirk Schärding.
Gibt es 2026 noch eine Bundesförderung für die Dämmung?
Kann ich einen alten Stadel am Vierseithof zu Wohnraum umbauen?
Was tun bei hohen Radonwerten in einem bestehenden Haus?
Übernehmen Sie auch den Heizungstausch?
Ab wann ist mein Haus alt genug für die Landesförderung?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: Land OÖ, Eigenheimsanierung · RIS, Oö. Wohnhaussanierungs-VO I 2020 · Sanierungsoffensive 2027 · BMLUK, Sanierungsbonus und Kesseltausch 2026 · Land OÖ, Radon · infina, Altbausanierung · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · OpenStreetMap (Distanzen ab Gobrechtsham)
Erzählen Sie uns von Ihrer Sanierung im Bezirk Schärding.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH realisiert seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte im Innviertel, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften baut Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.