Baufirma für Schärding und das Untere Innviertel: vom Granit im Sauwald bis zum Inn.
Eine Baufirma für Schärding muss mit zwei Extremen umgehen können: festem Gestein im Sauwald und Grundwasser am Inn. Der Bezirk Schärding entspricht dem Unteren Innviertel, und kaum ein anderer Teil der Region ist geologisch so vielfältig. Von Gobrechtsham sind wir in Riedau in rund 23 Minuten, in Schärding in rund 36 Minuten. Wir bauen Häuser bis belagsfertig, Keller, Bodenplatten und Rohbauten, sanieren Bestand und übernehmen Erdarbeiten.
Projekt kostenlos anfragenSauwald, Pramtal und Inntal: wo Ihr Grundstück im Bezirk Schärding liegt.
Der Bezirk zählt 30 Gemeinden auf rund 618 km² und hatte am 1. Jänner 2026 genau 58.157 Einwohner. Der Untergrund wechselt von Gemeinde zu Gemeinde, und mit ihm die Art, wie gegraben und gegründet wird.
| Landschaft | Gemeinden (Auswahl) | Untergrund laut Land OÖ | Folge für den Bau |
|---|---|---|---|
| Sauwald | Kopfing, Münzkirchen, St. Roman, Esternberg, Schardenberg, St. Ägidi, Freinberg, Wernstein | Kristallin der Böhmischen Masse: überwiegend Perlgneis, Granit vor allem am Südrand, im Westen Quarzschotter und Quarzsand | Fels kann früh anstehen, Böden sind wenig tiefgründig und tonig, daher Staunässe an Hangfüßen |
| Pramtal und Hügelland | Andorf, Raab, Riedau, Zell an der Pram | Molasse mit Schlier, im Raum Andorf und Raab leichtere Atzbacher Sande | Leicht bearbeitbarer Boden, Aushub meist unkompliziert, Gründung nach Bodenbefund |
| Inntal | Schärding, Brunnenthal, St. Florian am Inn, Suben, St. Marienkirchen | Eiszeitliche Terrassen am Inn, tiefster Punkt der Raumeinheit mit 312 m bei Schärding | Grundwasser und Hochwasserlage entscheiden über Keller und Höhe des Erdgeschoßes |
Quellen: Statistik Austria, Bevölkerung 1.1.2026, Bezirk Schärding, Gemeinden und Fläche, Land OÖ, Raumeinheit Sauwald, Land OÖ, Hügelland, Land OÖ, Inntal.
Wenn der Bagger auf Gneis trifft: Aushubkosten im Bezirk Schärding.
Wie teuer der Aushub wird, hängt an der Bodenklasse. Im Sauwald kann unter einer dünnen Bodenschicht Fels anstehen, im Raum Andorf und Raab dagegen lockerer Sand. Die Spanne zeigt, warum wir vor dem Angebot immer graben lassen oder einen Bodenbefund einholen.
| Bodenklasse | Typisch für | Richtwert Aushub pro m³ |
|---|---|---|
| Klasse 1 bis 3, leicht | Sand und lockere Böden, etwa im Raum Andorf und Raab | 16 bis 20 Euro |
| Klasse 4, mittelschwer | Lehm und Schlier im Hügelland | 30 bis 40 Euro |
| Klasse 6, leichter Fels | verwitterter Gneis im Sauwald | 60 bis 70 Euro |
| Klasse 7, schwerer Fels | fester Granit oder Gneis | 80 bis 100 Euro |
Dazu kommen Abtransport und Deponie. Für Aushubmaterial fällt seit 1. Jänner 2025 ein Altlastenbeitrag von 10,60 Euro je angefangener Tonne an, sauberer Bodenaushub aus gewachsenem Boden ist unter Bedingungen beitragsfrei. Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Im Fels lohnt es sich oft, auf einen Vollkeller zu verzichten und eine gedämmte Bodenplatte in Schärding zu wählen, weil jeder Meter Tiefe teurer wird.
Quellen: daibau, Erdaushub: Preisfaktoren und Kosten, Altlastensanierungsgesetz im RIS, Land OÖ, Sauwald.
Das Juni-Hochwasser 2013 und was Bauherren in Schärding daraus lernen.
Am 2. und 3. Juni 2013 führte der Inn bei Schärding rund 6.300 m³ Wasser pro Sekunde, ein etwa 70-jährliches Hochwasser. Die Altstadt wurde überflutet, weil der bestehende Schutz nur auf ein 30-jährliches Ereignis ausgelegt war. Seither wurden zwei Baulose des Hochwasserschutzes umgesetzt, für das dritte im Bereich Brunnwies und Allerheiligen liegt eine Machbarkeitsstudie vor. Schon 2002 erreichte der Pegel Schärding 878 cm, im August 2020 waren es vorläufig 729 cm, Wohnhäuser blieben damals kaum betroffen.
Im Landesinneren ist die Pram das wichtigste Gewässer. Sie ist über weite Strecken streng reguliert, an der Pram halten die Rückhaltebecken Altmannsdorf und Angsüß Hochwasser zurück. Für Ihren Bauplatz heißt das: In Inn- und Pramnähe prüfen wir vorab die Hochwasserflächen in DORIS. Liegt das Grundstück im 100-jährlichen Abflussbereich, verlangt die Oö. Bauordnung eine hochwassergeschützte Ausführung. Dann planen wir Fußbodenhöhe, Kellerabdichtung und Öffnungen entsprechend.
Quellen: Land OÖ, Pressekonferenz Hochwasserschutz Schärding 2023, Land OÖ, Hochwasser 2002 und 2020, Land OÖ, Hügelland (Pram), Oö. BauO 1994.
Radon im Granitland: warum Schärding Vorsorgegebiet ist, aber kein Schutzgebiet.
Der Sauwald ist Teil des Kristallins der Böhmischen Masse, sein Gestein ist Gneis und Granit. Trotzdem ist im Bezirk Schärding keine Gemeinde Radonschutzgebiet, auch nicht im Sauwald. Die 37 oberösterreichischen Schutzgebietsgemeinden liegen alle im Mühlviertel. Alle Gemeinden im Bezirk Schärding sind aber Radonvorsorgegebiet, beim Neubau sind also bauliche Vorsorgemaßnahmen vorzusehen.
Konkret heißt das eine konvektionsdichte Ausführung von Bodenplatte, erdberührten Wänden und allen Durchführungen nach ÖNORM S 5280-2. Für Bestandsgebäude ist das ein Thema bei der Sanierung: Liegt die gemessene Konzentration in einem Eigenheim über 500 Becquerel pro m³ im Jahresmittel, fördert das Land Oberösterreich die Sanierungskosten mit 20 Prozent. Wer einen alten Hof im Sauwald umbaut, sollte deshalb vor dem Umbau messen lassen.
Quellen: BMLUK, Radonvorsorgegebiete, Land OÖ, Radongebiete nach RnV, Land OÖ, Radon und Förderung.
Günstiger Grund, milderes Klima: Rahmenbedingungen im Bezirk Schärding.
Niedrigster Grundpreis
Baugrund kostet im Bezirk Schärding im Schnitt 58,8 Euro pro m², in Oberösterreich 139 Euro. Die Stadt Schärding liegt bei 147,4 Euro, Andorf bei 81,9 Euro. Mehr Grund fürs gleiche Geld macht ebenerdige Häuser attraktiv.
Anfahrt ab Gobrechtsham
Riedau rund 24 km, Andorf rund 30 km, Raab rund 31 km, die Stadt Schärding rund 42 km und etwa 36 Minuten. Baubehörde ist jeweils der Bürgermeister, die BH Schärding in der Ludwig-Pfliegl-Gasse 11 bis 13 nur in Sonderfällen.
Wärmeres Inntal
Das Untere Inntal ist laut Land Oberösterreich rund 1 Grad wärmer als das übrige Innviertel, mit 80 bis 100 Frosttagen statt 100 bis 120 im Hügelland. Am Inn beginnt die Bausaison damit oft früher als im Sauwald.
Weitere Baulandpreise im Bezirk: Riedau 67,5 Euro und Raab 52,0 Euro pro m². Ebenerdige Häuser brauchen dafür eine größere Bodenplatte.
Quellen: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025, Statistik Austria, Immobilienpreise 2025, OpenStreetMap-Routing, Land OÖ, BH Schärding, Land OÖ, Inntal (Klima), Land OÖ, Hügelland (Klima).
Unsere Leistungen im Bezirk Schärding und was dort dazugehört.
Die Bauernhöfe im Bezirk sind laut Land Oberösterreich in der Mehrzahl Innviertler Vierseithöfe, in Raab gibt es eine Kellergröppe mit 26 Erdkellern. Gebaut wurde hier immer mit dem, was der Boden hergibt. Das tun wir auch.
Hausbau
Auf günstigem Grund wird das Haus oft größer geplant. Wir bauen es vom Einreichplan bis zur dichten Hülle: Hausbau im Bezirk Schärding.
Haus belagsfertig
Übergabe mit Fenstern und dichtem Dach, Partnerbetriebe für Estrich, Innenputz, Wärmepumpe und Küche auf Wunsch: belagsfertig in Schärding.
Keller
Im Pramtal oft gut machbar, im Fels des Sauwalds teuer, am Inn eine Frage des Grundwassers. Wir sagen Ihnen ehrlich, was passt: Keller bauen in Schärding.
Rohbau
Viel Eigenleistung geplant? Wir errichten Wände, Decken und Dach, Sie übernehmen den Ausbau: Rohbau im Bezirk Schärding.
Sanierung
Umbau von Vierseithöfen und Altbauten, Dachausbau, Radonmessung vorab auf Wunsch: Sanierung in Schärding.
Erdarbeiten
Aushub im Sand oder im Fels, dazu Unterbau für die Einfahrt und Gartenmauern mit Fundament: Erdarbeiten in Schärding.
Pools aus Styroporstein mit Betonkern bauen wir ebenfalls im ganzen Bezirk: Poolbau in Schärding.
Quellen: Land OÖ, Sauwald (Hofformen), Raab, Kellergröppe.
Gemeinden im Bezirk Schärding, in denen wir bauen.
Von der Pram bis an die Donau übernehmen wir Projekte im ganzen Bezirk. Eine Auswahl:
- Schärding
- Andorf
- Raab
- Riedau
- Zell an der Pram
- Kopfing im Innkreis
- Münzkirchen
- St. Roman
- Esternberg
- Schardenberg
- St. Ägidi
- Freinberg
- Wernstein am Inn
- Brunnenthal
- St. Florian am Inn
- Suben
- St. Marienkirchen bei Schärding
Alle Seiten für den Bezirk Schärding.
Leistungen mit Bezug auf den Bezirk Schärding und Seiten zu einzelnen Gemeinden.
Häufige Fragen zum Bauen im Bezirk Schärding.
Wird der Aushub im Sauwald teurer?
Ist Radonschutz im Sauwald strenger als anderswo?
Kann ich in Inn-Nähe bei Schärding noch bauen?
Lohnt sich im Bezirk Schärding ein ebenerdiges Haus?
Wo reiche ich im Bezirk Schärding ein?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: OpenStreetMap, Routing ab Gobrechtsham · Statistik Austria, Bevölkerung 1.1.2026 · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · Land OÖ, Sauwald · Land OÖ, Hochwasserschutz Schärding · BMLUK, Radonvorsorgegebiete · daibau, Erdaushub · Andorf, Bauabteilung · Oö. Bauordnung 1994 (RIS)
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben im Bezirk Schärding.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH sitzt in Gobrechtsham im Bezirk Ried, rund 24 km von Riedau. Seit 2016 als GmbH und mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche bauen wir Häuser, Keller und Bodenplatten im ganzen Bezirk Schärding.