Rohbau im Bezirk Schärding: wir mauern, Sie bauen weiter.
Ein Rohbau in Schärding ist die Wahl für Bauherren, die viel selbst machen wollen und können. Wir errichten Fundament, massive Wände, Decken und den Dachstuhl, ab da übernehmen Sie. Weil der Baugrund im Bezirk Schärding vergleichsweise wenig kostet, bleibt oft mehr Budget für Material und Werkzeug in Eigenregie. Auf dieser Seite steht, wo der Rohbau bei uns endet und was im Unteren Innviertel dabei zu beachten ist.
Projekt kostenlos anfragenWo unser Rohbau endet und Ihre Eigenleistung beginnt.
Rohbau ist kein gesetzlich definierter Begriff. Damit es auf Ihrer Baustelle in Raab oder Riedau keine Missverständnisse gibt, legen wir die Grenze schriftlich fest. So sieht sie typischerweise aus:
| Bauteil | Rohbau bei uns | Belagsfertig bei uns |
|---|---|---|
| Aushub und Fundament | enthalten | enthalten |
| Massive Wände und Decken | enthalten | enthalten |
| Dachstuhl | enthalten | enthalten |
| Dacheindeckung | nach Vereinbarung | enthalten |
| Fenster und Außentüren | Eigenleistung | enthalten |
| Estrich, Putz, Haustechnik | Eigenleistung | über Partner möglich |
Wenn Sie lieber eine dichte Hülle übernehmen, lesen Sie unter Haus belagsfertig in Schärding weiter.
Quelle zur Begriffsabgrenzung: daibau, Grundlegendes zum Rohbau
Was Sie beim Rohbau im Bezirk Schärding nicht selbst übernehmen dürfen.
Eigenleistung ist erwünscht, aber die Oö. Bauordnung setzt Grenzen. Diese Punkte bleiben bei einem befugten Betrieb, auch wenn Sie später viel selbst machen:
- Ein befugter Bauführer muss vor Baubeginn der Gemeinde gemeldet werden (§ 40 Oö. BauO 1994).
- Der Bauführer zeigt dem Bürgermeister den Zeitpunkt des Baubeginns an.
- Nach dem Fundament bestätigt er unaufgefordert die Lage zu den Grundgrenzen, erst dann dürfen die Außenwände folgen (§ 40a).
- Bauplan und Baubeschreibung unterschreiben Planverfasser, Bauwerber, Grundeigentümer und Bauführer.
- Bei Neubau, Zubau oder Umbau braucht es einen Energieausweis von einer befugten Person.
Quellen: RIS, Oö. BauO 1994 · RIS, Oö. BauTG 2013, § 36
Der offene Rohbau im Hügelland und im Inntal.
Ein Rohbau ohne Fenster steht offen, bis Sie die Hülle schließen. Wie lange das gutgeht, hängt im Bezirk Schärding stark vom Standort ab.
Hügelland um Andorf und Riedau
1.000 bis 1.200 mm Niederschlag im Jahr, 100 bis 120 Frosttage, dazu ein Schneemaximum im Februar. Hier sollte die Eindeckung vor dem Winter sitzen, auch wenn Fenster noch fehlen.
Inntal um Schärding und Suben
Mit 800 bis 900 mm Niederschlag und 80 bis 100 Frosttagen ist das Inntal etwas milder. Trotzdem gilt auch hier: Mauerwerk, das über Monate nass wird, braucht später lange zum Austrocknen.
Bauzeit des Rohbaus
Für einen massiven Rohbau nennt daibau rund 3 bis 5 Wochen ab dem Fundament. Danach liegt das Tempo bei Ihnen, und dafür sollten Sie einen realistischen Plan haben.
Quellen: Land OÖ, Hügelland · Land OÖ, Inntal · daibau, Bauphasen
Sauwald, Sand oder Inn-Schotter: worauf Ihr Rohbau steht.
Der Rohbau ist nur so gut wie sein Fundament, und das sieht im Bezirk Schärding je nach Gemeinde anders aus. Im Sauwald, etwa in Münzkirchen, Kopfing oder St. Aegidi, besteht der Untergrund großteils aus Perlgneis, am Südrand aus Granit. Das trägt gut, kann aber den Aushub für die Bodenplatte verteuern. Die Böden sind dort oft tonreich und wenig durchlässig, an Hangfüßen und in flachen Mulden bilden sich Stauwasserböden. Dann gehört eine sorgfältige Ableitung des Wassers zum Rohbau dazu.
Im Raum Andorf und Raab liegen leichtere Sande, die sich gut bearbeiten lassen. Im Inntal bei Schärding entscheidet die Hochwasserlage, wie hoch der Erdgeschoßfußboden sitzen muss. Weil der ganze Bezirk Radonvorsorgegebiet ist, führen wir die erdberührten Bauteile konvektionsdicht aus. Das ist bei Rohbau und belagsfertig gleich.
Quellen: Land OÖ, Sauwald · Land OÖ, Hügelland · BMLUK, Radonvorsorgegebiete
Rohbau Kosten im Bezirk Schärding: Richtwerte.
Die Rohbauphase macht laut infina im Schnitt rund 40 % des Baubudgets ohne Grund aus. Achten Sie beim Vergleich darauf, ob pro m² Wohnfläche oder Bruttogeschoßfläche gerechnet wird.
| Position | Richtwert Österreich |
|---|---|
| Rohbau, Spanne | 1.250 bis 2.850 € pro m² |
| Rohbau, niedrig / normal / hoch | 1.300 / 1.900 / 2.700 € pro m² |
| Baustelleneinrichtung Einfamilienhaus | 900 bis 3.500 € |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Mehr Zahlen unter Rohbau Kosten pro m².
Quellen: infina, Rohbau Kosten · daibau, Baukostenrechner Neubau
Rohbau mit Dach: der Meilenstein für die Wohnbauförderung.
Wer mit Wohnbauförderung des Landes OÖ baut, bekommt das Darlehen erst ausbezahlt, wenn der Rohbau mit Dach fertig ist und die Gemeinde das bestätigt. Für Bauherren mit viel Eigenleistung ist das ein guter Grund, die Dacheindeckung in unseren Auftrag zu nehmen: Dann ist dieser Punkt zügig erreicht, und Ihr Ausbau ist finanziert.
Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden. Die Bedingungen erklärt die Seite Wohnbauförderung Neubau.
Quelle: Land OÖ, Eigenheimförderung
Rohbau in diesen Gemeinden des Bezirks Schärding.
Riedau liegt rund 24 km von unserem Sitz in Gobrechtsham, Raab rund 31 km, Schärding rund 42 km. Kurze Wege helfen, wenn Sie in der Eigenleistungsphase eine Frage zum Rohbau haben. Alle Leistungen: Baufirma Schärding.
- Riedau
- Raab
- Andorf
- Schärding
- Münzkirchen
- St. Aegidi
- Kopfing
- St. Florian am Inn
Häufige Fragen zum Rohbau im Bezirk Schärding.
Ist beim Rohbau in Schärding das Dach dabei?
Darf ich den Rohbau ganz ohne Baufirma selbst errichten?
Was passiert nach dem Fundament, bevor die Wände kommen?
Lohnt sich ein Rohbau gegenüber belagsfertig?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: infina, Rohbau Kosten · daibau, Baukostenrechner Neubau · RIS, Oö. Bauordnung 1994 · Land OÖ, Raumeinheit Sauwald · Land OÖ, Eigenheimförderung · OpenStreetMap (Distanzen ab Gobrechtsham)
Erzählen Sie uns von Ihrem Rohbau im Bezirk Schärding.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH realisiert seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte im Innviertel, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften baut Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.