Keller bauen im Bezirk Braunau am Inn: dicht, auch wo das Grundwasser hoch steht.
Wer im Bezirk Braunau am Inn einen Keller bauen will, muss zuerst eine Frage beantworten: Wie hoch steht das Grundwasser am Bauplatz? Zwischen Mauerkirchen und Mattighofen liegt es etwa 1 bis 2 m unter dem Gelände, also auf Höhe der Kellersohle. Wenige Kilometer südlich sind es 15 m und mehr. Am Inn schwankt es stark mit dem Fluss. Wir bauen Keller als Nutzkeller, Wohnkeller oder Fertigkeller und wählen die Abdichtung nach dem Wasser, das Ihr Grundstück wirklich hat.
Projekt kostenlos anfragenWo im Bezirk Braunau welcher Keller sinnvoll ist.
Die Angaben stammen aus den Landschaftsbänden des Landes Oberösterreich. Sie ersetzen keine Erkundung am Bauplatz, zeigen aber, worauf Sie sich einstellen sollten.
| Lage | Grundwasser laut Land OÖ | Was das für den Keller heißt |
|---|---|---|
| Mattigtal zwischen Mauerkirchen und Mattighofen | etwa 1 bis 2 m unter Gelände | Keller steht im Grundwasser: weiße Wanne, Auftrieb nachweisen |
| Mattighofen, Uferbereich | Kühbach als Grundwasseraustritt, lokal anmoorige Böden | Bodenaustausch unter der Sohle, sorgfältige Erkundung |
| Mattigtal südlich Mattighofen, Teichstätt | 15 bis 20 m Flurabstand | Abdichtung gegen Bodenfeuchte meist ausreichend |
| Mattigtal, Kerschham | um 100 m Flurabstand | Grundwasser spielt für den Keller keine Rolle |
| Inntal, Austufe | stark schwankende Grundwasserstände | weiße Wanne, Bemessung auf den höchsten Stand |
| Inntal, Niederterrasse | Grundwassernähe, Quellaustritte an den Terrassenstufen | Hangwasser und Drainage beachten |
Quellen: Land OÖ, Raumeinheit Mattigtal · Land OÖ, Raumeinheit Inntal
Weiße Wanne, schwarze Wanne oder Fertigkeller: was im Grundwasser hält.
Weiße Wanne
Bodenplatte und Wände aus wasserundurchlässigem Beton tragen und dichten zugleich. Für Keller im Grundwasser ist die weiße Wanne laut Fachbroschüre oft die wirtschaftlichere Lösung. Zwischen Mauerkirchen und Mattighofen ist sie für uns der Normalfall.
Schwarze Wanne
Eine zusätzliche Dichtungshaut aus Bitumen- oder Kunststoffbahnen umschließt den Keller. Sie muss mindestens 50 cm über den höchsten Grundwasser- oder Staudruckspiegel reichen. Bei stark schwankendem Wasser am Inn ist das schwer sicher festzulegen.
Fertigkeller
Doppelwände aus zwei Betonschalen werden vor Ort mit Beton verfüllt, auch so lassen sich weiße Wannen herstellen. Die Fugen zwischen den Elementen sind die Schwachstelle und brauchen eine zusätzliche Sicherung. Gerade bei Fertighäusern ist das eine schnelle Lösung.
Quellen: Beton-Marketing Österreich, Keller bauen · wohnnet.at, Fertigkeller
Sauna, Homeoffice, Fitnessraum: ein Wohnkeller im Radonvorsorgegebiet.
Ein Keller ist im Bezirk Braunau mehr als Lagerraum. Viele nutzen ihn als Büro, Gästezimmer, Sauna oder Fitnessraum. Sobald Menschen dort länger sind, wird aus dem Keller ein Aufenthaltsraum, und dann zählt Radon.
Alle Gemeinden des Bezirks Braunau sind Radonvorsorgegebiet. Beim Neubau werden die erdberührten Bauteile deshalb konvektionsdicht ausgeführt, inklusive aller Anschlüsse und Durchdringungen. Der Referenzwert liegt bei 300 Bq/m³ im Jahresmittel. Das Land prüft im Bauverfahren auf Plausibilität, etwa ob es Wohnräume mit Erdkontakt gibt und ob Türen vom Keller in den Wohnbereich führen.
- Licht: Lichtschächte oder ein Hanggeschoß mit Fenstern. Im Grundwasser brauchen Lichtschächte einen dichten Anschluss an die Wanne.
- Wärme: Perimeterdämmung außen an Wänden und unter der Sohle, damit der Raum warm und trocken bleibt.
- Raumhöhe und Fluchtweg: planen wir mit dem Einreichplan, damit der Raum später auch als Aufenthaltsraum zählt.
Mehr zum Ausbau unter Wohnkeller bauen.
Quellen: BMLUK, Radonvorsorgegebiete · Land OÖ, Radon · Land OÖ, Vortrag Radon im Bauverfahren
Mattig, Inn und Starkregen: wie Wasser von oben in den Keller kommt.
Grundwasser drückt von unten. Im Bezirk Braunau muss ein Keller aber auch gegen Wasser von oben geschützt sein.
Hochwasserschutz Uttendorf
An Mattig und Schwemmbach wird in Helpfau-Uttendorf seit Juni 2026 ein rund 9,2 km langes Damm- und Muldensystem gebaut. Es soll rund 367 Gebäude schützen. Wer dort mit Keller baut, prüft die aktuelle Gefahrenzone, nicht die künftige.
Simbach, gegenüber von Braunau
Bei der Sturzflut im bayerischen Simbach am Inn am 1. Juni 2016 stieg der Abfluss auf rund 280 bis 300 m³ pro Sekunde, das Gerinne war auf 60 m³ pro Sekunde bemessen. Kellerabgänge und Lichtschächte schützen wir deshalb.
Rückstau aus dem Kanal
Bei Starkregen kann Wasser aus dem Kanal zurückdrücken. Abläufe im Keller brauchen deshalb eine Rückstausicherung. Die Planung dafür übernimmt Ihr Installateur, wir sehen die Lage der Abläufe schon im Rohbau vor.
Kellerabgänge, Lichtschächte und Fenster liegen bei uns über dem Gelände oder werden geschützt.
Quellen: Land OÖ, Hochwasserschutz Uttendorf · BMLUK, Spatenstich Uttendorf · LfU Bayern, Sturzflut Simbach 2016
Was ein Keller im Bezirk Braunau kostet, mit und ohne Grundwasser.
Der größte Kostensprung im Bezirk Braunau ist die Abdichtung. Ein Keller im Grundwasser kostet mehr als derselbe Keller auf trockenem Schotter.
| Position | Richtwert Österreich |
|---|---|
| Nutzkeller massiv | 1.000 bis 1.500 € pro m² |
| Fertigkeller als Nutzkeller | bis rund 1.000 € pro m² |
| Wohnkeller massiv | 2.000 bis 2.500 € pro m² |
| Weiße Wanne aus WU-Beton | 8.000 bis 20.000 € und mehr |
| Mehrkosten bei hohem Grundwasser | rund 5.000 bis 15.000 € |
| Schwarze Wanne | 2.500 bis 5.000 € |
| Erdaushub, falls nicht im Angebot | 6.000 bis 10.000 € |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Im Mattigtal zwischen Mauerkirchen und Mattighofen rechnen wir die weiße Wanne von Anfang an mit, damit Sie nicht später überrascht werden. Ob sich der Keller dann noch lohnt, zeigt der Vergleich unter Keller oder Bodenplatte.
Quellen: fertighaus.at, Keller bauen ja oder nein (Stand 21.09.2026) · fertighaus.at, Was kostet ein Fertigkeller
So entsteht ein Keller im Grundwasser des Mattigtals.
Wasserstand klären
Bohrprofil, Nachbarn, im Zweifel ein Bodengutachten zum höchsten Wasser.
Aushub mit Wasserhaltung
Pumpen halten die Grube im Schotter trocken, bis Sohle und Wände stehen.
Sohle als Teil der Wanne
Bewehrung, Fugenbänder und Anschlüsse prüfen wir vor dem Betonieren.
Dichte Kellerwände
Wände aus WU-Beton oder als Doppelwand, Teil der dichten Wanne.
Durchführungen
Rohre laufen durch dichte Futterrohre, auch für die Radonvorsorge.
Dämmung und Hinterfüllung
Außen kommt die Perimeterdämmung, dann wird lagenweise hinterfüllt.
- Ohne den höchsten zu erwartenden Wasserstand lässt sich keine Wanne bemessen. Dafür zählen auch die Erfahrungen der Nachbarn.
- Der Schotter im Mattigtal ist gut zu graben, lässt aber Wasser schnell nachlaufen.
- Fehler an der Bodenplatte lassen sich später kaum beheben.
- Die Wasserhaltung wird erst nach dem Hinterfüllen abgeschaltet.
Quellen: Beton-Marketing Österreich, Keller bauen · Land OÖ, Mattigtal
Keller bauen in diesen Gemeinden des Bezirks Braunau.
Mauerkirchen erreichen wir von Gobrechtsham in rund 33 Minuten (rund 29 km), Mattighofen in rund 36 Minuten (rund 31 km).
- Mattighofen
- Mauerkirchen
- Altheim
- Braunau am Inn
- Helpfau-Uttendorf
- Schalchen
- Lengau
- Munderfing
- Burgkirchen
- Moosbach
- Mining
- Weng
Distanzen: OpenStreetMap, Routing ab Gobrechtsham, gerundet.
Häufige Fragen zum Kellerbau im Bezirk Braunau am Inn.
Brauche ich in Mattighofen zwingend eine weiße Wanne?
Kann ein Keller im Grundwasser aufschwimmen?
Darf ich im Keller ein Homeoffice oder eine Sauna einrichten?
Bauen Sie auch den Keller für mein Fertighaus?
Was kostet die weiße Wanne zusätzlich?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: OpenStreetMap (Routing ab Gobrechtsham) · Land OÖ, Raumeinheit Mattigtal · Land OÖ, Raumeinheit Inntal · fertighaus.at, Keller bauen · Beton-Marketing Österreich, Keller bauen · Land OÖ, Radon · Land OÖ, Hochwasserschutz Uttendorf · LfU Bayern, Sturzflut Simbach 2016
Erzählen Sie uns von Ihrem Keller im Bezirk Braunau.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH baut seit 2016 Keller und Bodenplatten im Innviertel, auch als Unterbau für Fertighäuser, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche.