Baufirma für Altheim: zwischen Inn-Terrasse, Ache und Thermalwärme.
Als Baufirma für Altheim haben wir es nicht weit: Die Stadt ist mit rund 20 km die nächstgelegene der vier größten Gemeinden im Bezirk Braunau, etwa 21 Minuten von Gobrechtsham. Altheim liegt im Inntal auf eiszeitlichen Terrassen, mit wechselndem Grundwasser und einer eigenen geothermischen Wärmeversorgung. Beides beeinflusst, wie wir Ihren Keller, Ihre Bodenplatte oder Ihre Sanierung planen.
Projekt kostenlos anfragenAltheim: eine Stadt im Inntal, gewachsen um einen dichten Kern.
Altheim wurde am 24. April 2003 zur Stadt erhoben. Das Gemeindegebiet umfasst 22,63 km² auf rund 360 m Seehöhe, in der Talung der Mühlheimer Ache am Übergang vom Inntal zum Hügelland. Die Katastralgemeinden heißen Altheim, Stern und Weyrading.
Am 1. Jänner 2026 lebten 5.074 Menschen in Altheim, 2002 waren es 4.854. Auffällig ist die Verteilung: Fast neun von zehn Einwohnern wohnen im Hauptort selbst. Die übrigen 14 Ortschaften sind kleine Weiler und Dörfer, wie die Tabelle zeigt.
Quellen: Wikipedia, Altheim (Oberösterreich) · Statistik Austria, Bevölkerung
Die 15 Ortschaften von Altheim mit Einwohnerzahl.
| Ortschaft | Einwohner | Ortschaft | Einwohner |
|---|---|---|---|
| Altheim | 4.408 | Diepolding | 38 |
| Wagham | 120 | Löfteneck | 25 |
| Stern | 118 | Wolfegg | 23 |
| Gallenberg | 83 | Kling | 19 |
| Lehen | 70 | Weidenthal | 19 |
| Mauernberg | 65 | Englwertsham | 17 |
| Gaugsham | 45 | Schwaig | 14 |
| Weirading | 10 |
Quelle: Statistik Austria, Bevölkerung nach Ortschaften, Stand 1.1.2026
Baufirma Altheim: drei Geländestufen, drei Fundamentfragen.
Von den 2.266 Hektar Gemeindefläche liegen 783 im Hügelland, der Rest auf den Terrassen des Inntals. Das Land OÖ beschreibt diese Stufen sehr unterschiedlich.
Hochterrasse
Löss- und lehmbedeckt. Ein bindiger Boden, auf dem eine Bodenplatte einen verdichteten, kapillarbrechenden Unterbau und eine sorgfältige Abdichtung gegen Bodenfeuchte braucht.
Niederterrasse und Kanten
Grundwassernah, an den Terrassenkanten treten Quellen aus. Die Böden sind laut Land OÖ "oft sehr nass und teilweise vergleyt". Ein Keller braucht dort eine druckwasserdichte Wanne.
Anteil am Hügelland
Schlier mit Deckenlehm, der zu Staunässe neigt. Hier gelten daher ähnliche Regeln wie im benachbarten Bezirk Ried: Wasser konsequent ableiten, bevor es am Mauerwerk steht.
Welche Stufe Ihr Grundstück betrifft, sehen wir bei der Besichtigung und in der Karte der Grundwasservorkommen in DORIS. Die Gegenüberstellung der Varianten finden Sie unter Keller oder Bodenplatte.
Grundwassernah und quellig sind vor allem die Niederterrasse und die Terrassensprünge.
Quellen: Land OÖ, NaLa Inntal · Land OÖ, NaLa Hügelland
Thermalwärme aus der Tiefe: was die Fernwärme für Ihr Haus in Altheim heißt.
Seit 2001 liefert Tiefengeothermie in Altheim Wärme und Strom. Die Stadt betreibt eine geothermische Wärmeversorgung und hat dafür Technische Anschlussbedingungen veröffentlicht, Stand 1. April 2025. Wer in Reichweite des Netzes baut oder saniert, sollte diese Möglichkeit früh prüfen.
Für einen Neubau heißt das vor allem: Hausanschlussraum, Leitungsführung und die Durchführung durch Bodenplatte oder Kellerwand werden im Rohbau mitgeplant. Die Heizungsinstallation selbst übernehmen wir nicht, das macht ein Installateur. Wir sorgen dafür, dass Öffnungen und Leerrohre dort sind, wo sie gebraucht werden, und dicht bleiben.
Bei einer Sanierung mit Heizungstausch ist die Fernwärme auch förderrechtlich interessant: In der Neuauflage des Kesseltauschs 2026 hat Fernwärme Vorrang, Wärmepumpe oder Holz sind nur dann förderbar, wenn ein Anschluss technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar ist. Die Pauschale für Nah- oder Fernwärme beträgt 4.000 Euro, Registrierung ab 2. November 2026.
Quellen: Wikipedia, Altheim (Oberösterreich) · Stadtgemeinde Altheim, Geothermische Wärmeversorgung · Infoblatt Kesseltausch 2026
Klima, Radon und Grundpreis in Altheim auf einen Blick.
- Unteres Inntal: 800 bis 900 mm Niederschlag im Jahr und 8 bis 9 °C Jahresmittel, rund 1 °C wärmer als das übrige Innviertel
- 80 bis 100 Frosttage im Jahr, im Hügelland sind es 100 bis 120
- Radonvorsorgegebiet wie der ganze Bezirk Braunau: konvektionsdichte erdberührte Bauteile beim Neubau, eine Radondrainage fördert das Land OÖ mit 500 Euro
- Bauland 2025: 110,7 Euro je m², deutlich unter Braunau am Inn mit 190,3 und Mattighofen mit 201,6 Euro
- Bezirksschnitt Braunau: 131,7 Euro je m²
Quellen: Land OÖ, NaLa Inntal · Land OÖ, NaLa Hügelland · Land OÖ, Radon in Oberösterreich · Land OÖ, Radon · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025
Bauamt im Rathaus Altheim: Einreichung und Fristen.
Das Stadtgemeindeamt liegt in der Braunauer Straße 7, 4950 Altheim. Das Bauamt finden Sie im Erdgeschoß des Rathauses. Geöffnet ist Montag, Mittwoch und Donnerstag von 8:00 bis 12:00 Uhr, Dienstag von 8:00 bis 12:00 und 13:00 bis 17:30 Uhr, Freitag von 8:00 bis 12:30 Uhr. Baubehörde für Ihr Wohnhaus ist der Bürgermeister.
Wird eine Baubewilligung erteilt, ist sie rechtskräftig, wenn binnen vier Wochen ab Zustellung keine Beschwerde eingeht. Sie erlischt, wenn nicht binnen drei Jahren mit dem Bau begonnen wird. Ein Bauplatz muss laut Land OÖ unter anderem frei von Hochwasser- und Rutschungsgefahr sein; an der Mühlheimer Ache prüfen wir die Lage deshalb in der DORIS-Hochwasserkarte. Einreichplan und Energieausweis erstellen wir für die Vorhaben, die wir selbst bauen.
Quellen: Stadtgemeinde Altheim · RIS, Oö. BauO 1994 · Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht
Rund um Altheim bauen wir ebenfalls.
- Braunau am Inn
- Mattighofen
- Mettmach
- Mauerkirchen
- St. Peter am Hart
- Weng im Innkreis
- Mining
- Obernberg am Inn
Häufige Fragen an die Baufirma für Altheim.
Wie weit ist Altheim von Ihrem Betrieb entfernt?
Kann ich mein neues Haus in Altheim an die Geothermie anschließen?
Brauche ich in Altheim eine Weiße Wanne für den Keller?
Gilt in Altheim Radonvorsorge?
Sanieren Sie auch Häuser in Altheim?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: Stadtgemeinde Altheim · Statistik Austria, Bevölkerung · Statistik Austria, Ortschaften 2026 · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · Land OÖ, Raumeinheit Inntal · Land OÖ, Inn- und Hausruckviertler Hügelland · Land OÖ, Radon · BMLUK, Radonvorsorgegebiete · Infoblatt Kesseltausch 2026 · Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht · Wikipedia, Altheim (Oberösterreich) · Distanzen: OpenStreetMap
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Altheim.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH realisiert seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte im Innviertel, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften baut Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.