Keller für Fertighaus im Innviertel: dicht gebaut und montagebereit an Ihren Hersteller übergeben.
Wer einen Keller für ein Fertighaus plant, braucht zwei Dinge: einen Keller, der dauerhaft dicht ist, und eine Kellerdecke, auf die der Hersteller sein Haus ohne Nacharbeit stellen kann. Wir bauen Keller für Fertighäuser im Innviertel, als Fertigkeller aus Betonelementen oder vor Ort errichtet, und übergeben ihn termingerecht an Ihre Fertighausfirma. Den Ablauf stimmen wir mit dem Hersteller ab, damit am Montagetag alles passt.
Keller kostenlos anfragenFertigkeller oder vor Ort gebaut: zwei Wege zum Keller unter dem Fertighaus.
Beide Varianten haben ihre Berechtigung. Welche besser passt, hängt vom Grundstück, vom Grundwasser, vom Zeitplan und von den Vorgaben Ihres Herstellers ab.
Fertigkeller aus Doppelwänden
Doppelwände sind zwei im Werk verbundene Stahlbetonschalen, die auf der Baustelle mit Beton verfüllt werden. Auch eine Weiße Wanne ist so möglich. Das Kellergeschoß steht in wenigen Tagen, die Fugen brauchen sorgfältige Abdichtung.
Keller vor Ort errichtet
Bodenplatte, Wände und Decke entstehen direkt auf der Baustelle, betoniert oder gemauert. Das braucht mehr Bauzeit, erlaubt aber Anpassungen an Hanglage, Grundriss und Lichtschächte, auch wenn sich in der Planung noch etwas ändert.
Was beide gemeinsam haben
Abdichtung, Dämmung, Drainage und die Kellerdecke als Auflager für das Fertighaus. Wer hier spart, zahlt später: Ein feuchter Keller lässt sich unter einem fertigen Haus nur mit großem Aufwand sanieren, das gilt für beide Wege.
Quellen: Beton-Marketing Österreich, Keller bauen plus (2011) · wohnnet.at, Betonfertigteile für den Keller (2019)
So läuft die Übergabe des Kellers an die Fertighausfirma.
Beim Fertighaus mit Keller arbeiten zwei Firmen nacheinander auf derselben Baustelle. Die Übergabe zwischen beiden ist der Punkt, an dem Zeit und Geld verloren gehen können. Deshalb planen wir sie von Anfang an mit.
Pläne abgleichen
Maße, Stiege, Öffnungen und Deckenhöhe müssen zum Erdgeschoß passen.
Abstimmung mit Hersteller
Wir arbeiten nach den Plänen Ihres Herstellers und klären Abweichungen.
Keller errichten
Aushub, Bodenplatte, Wände und Kellerdecke, als Fertigteile oder vor Ort.
Abdichten, dämmen
Abdichtung, Perimeterdämmung und Drainage, erst danach wird hinterfüllt.
Kellerdecke prüfen
Höhenlage und Maßhaltigkeit werden nach Vorgabe des Herstellers gemessen.
Übergabe an den Hersteller
Der Keller wird dokumentiert übergeben, dann montiert die Fertighausfirma.
- Durchführungen für Leitungen und Leerrohre setzen wir nach Plan, die Installation übernimmt ein Fachbetrieb.
- Rund um den Keller sorgt die Drainage dafür, dass sich kein Wasser staut.
- Die Kellerdecke ist das Fundament des Fertighauses. Ihre Anforderungen gibt der Hersteller schriftlich vor, nachgemessen wird vor der Übergabe.
- Nach der Übergabe sind wir für Rückfragen erreichbar, unser Sitz liegt in Gobrechtsham, mitten im Innviertel.
Außenmaße des Kellers, Lage der Stiege, Deckenöffnungen und die Oberkante der Kellerdecke müssen zum Erdgeschoß des Fertighauses passen.
Weiße Wanne oder Schwarze Wanne beim Keller für Fertighaus.
Bei der Weißen Wanne übernimmt die Betonkonstruktion aus Bodenplatte und Wänden zugleich das Tragen und das Abdichten, der Beton selbst ist wasserundurchlässig. Moderne Fertigkeller werden meist so ausgeführt. Bei der Schwarzen Wanne sorgt eine zusätzliche Abdichtungshaut aus Bitumen- oder Kunststoffbahnen außen am Bauwerk für die Dichtheit. Liegt der Keller im Grundwasser, ist die Weiße Wanne laut Fachbroschüre der Betonindustrie oft die wirtschaftlichere Lösung.
Welche Bauweise nötig ist, hängt vom Wasser im Boden ab, nicht von Vorlieben. Im Innviertel gibt es beides: lehmige Schlierböden im Hügelland, in denen sich Sickerwasser staut, und Schotterterrassen an Inn, Salzach und Mattig, wo das Grundwasser hoch stehen kann. Im Mattigtal zwischen Mauerkirchen und Mattighofen liegt der Grundwasserspiegel laut Land Oberösterreich etwa 1 bis 2 m unter der Geländeoberkante. Ein Bodengutachten oder zumindest eine genaue Erkundung beim Aushub zeigt, mit welchem Lastfall zu rechnen ist.
Radonschutz nicht vergessen
In den Bezirken Braunau und Schärding sind die Gemeinden Radonvorsorgegebiet. Dort sind die erdberührten Bauteile eines Neubaus konvektionsdicht auszuführen, also auch die Kellerwände, die Bodenplatte und alle Leitungsdurchführungen. Der Bezirk Ried im Innkreis ist davon laut Radonschutzverordnung ausgenommen.
Quellen: Beton-Marketing Österreich, Keller bauen plus (2011) · Land OÖ, Mattigtal · Land OÖ, Radon in Oberösterreich
Was kostet ein Keller für ein Fertighaus?
Kellerpreise hängen stark von Nutzung, Bauweise und Grundwasser ab. Diese Richtwerte für Österreich helfen bei der Entscheidung, ob ein Keller ins Budget passt.
| Position | Richtwert Österreich | Hinweis |
|---|---|---|
| Nutzkeller massiv | 1.000 bis 1.500 € pro m² | inkl. Erdarbeiten, Rohbau, Abdichtung |
| Nutzkeller als Fertigkeller | bis ca. 1.000 € pro m² | inkl. Erdarbeiten, Rohbau, Abdichtung |
| Kellerrohbau 60 bis 80 m² | 35.000 bis 55.000 € | ohne Ausbau |
| Weiße Wanne aus WU-Beton | 8.000 bis 20.000 € und mehr | bei drückendem Wasser |
| Schwarze Wanne | 2.500 bis 5.000 € | Abdichtung mit Bahnen |
| Erdaushub, falls nicht im Angebot | 6.000 bis 10.000 € | zusätzlich einplanen |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Die Quellen nennen keine Angabe zur Umsatzsteuer, ein Teil der Beispiele stammt laut Quelle aus Deutschland.
Quellen: fertighaus.at, Keller bauen ja oder nein (Stand 21.09.2026) · fertighaus.at, Was kostet ein Fertigkeller (Stand 26.08.2026)
Den Keller rechtzeitig vor dem Montagetermin fertigstellen.
Für den Kellerbau als erste Bauphase eines Fertighauses rechnet ein Branchenportal mit rund 1,5 Monaten. Dazu kommt bei bewilligungspflichtigen Neubauten ein Schritt, den viele nicht kennen: Nach dem Fundament muss der Bauführer bestätigen, dass das Gebäude bewilligungsgemäß zu den Grundgrenzen liegt, erst dann dürfen die Außenbauteile errichtet werden (§ 40a Oö. BauO 1994). Bauen Sie diesen Schritt in den Zeitplan ein, bevor Sie den Montagetermin mit dem Hersteller fixieren.
Am besten melden Sie sich bei uns, sobald der Fertighausvertrag steht. Dann bleibt Zeit für Bodenerkundung, Abstimmung der Pläne und die Wahl der Abdichtung. Ein Keller, der unter Termindruck gebaut wird, ist selten die beste Lösung.
Keller oder doch Bodenplatte?
Nicht jedes Fertighaus braucht einen Keller. Ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Garage können viel von dem abdecken, was früher im Keller stand. Wer aber Platz für Vorräte, Werkstatt oder später einen ausgebauten Raum will, kommt am Keller kaum vorbei. Die Unterschiede beschreibt unser Vergleich Keller oder Bodenplatte. Wenn Sie sich gegen den Keller entscheiden, finden Sie alles zur Bodenplatte für Fertighaus.
Diese Fragen sollten vor dem Kellerbau beantwortet sein.
- Was steht im Fertighausvertrag: Wo endet die Leistung des Herstellers, wo beginnt der Keller?
- Liegen Kellerplan oder Vorgaben des Herstellers für die Kellerdecke schon vor?
- Wie soll der Keller genutzt werden: Lager und Technik, oder später auch Wohnraum?
- Gibt es Hinweise auf Grundwasser, Hangwasser oder staunassen Boden auf dem Grundstück?
- Liegt das Grundstück in einem Radonvorsorgegebiet?
- Wann ist der Montagetermin geplant, und wie viel Puffer bleibt davor?
Sie müssen nicht alle Antworten kennen. Bei der Besichtigung gehen wir die Punkte gemeinsam durch und sagen Ihnen, was noch zu klären ist.
Häufige Fragen zum Keller für Fertighaus.
Kann ich den Keller bei einer anderen Firma als dem Fertighaushersteller beauftragen?
Ist ein Fertigkeller immer die bessere Wahl beim Fertighaus?
Wer ist verantwortlich, wenn der Keller später feucht wird?
Kann ich den Keller später zum Wohnkeller ausbauen?
Bauen Sie Keller für Fertighäuser auch außerhalb des Bezirks Ried?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: fertighaus.at, Keller bauen ja oder nein (Stand 21.09.2026) · fertighaus.at, Was kostet ein Fertigkeller (Stand 26.08.2026) · Beton-Marketing Österreich, Keller bauen plus (Ausgabe August 2011) · Oö. Bauordnung 1994, RIS (Fassung vom 17.10.2026) · Radonschutzverordnung BGBl. II Nr. 470/2020 · OpenStreetMap, Routing ab Gobrechtsham (Distanzen gerundet)
Erzählen Sie uns von Ihrem Fertighaus mit Keller.
Hersteller, Kellergröße, Nutzung und geplanter Montagetermin genügen für den Anfang. Kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
1A-Bauservice GmbH ist seit 2016 als GmbH tätig und hat über 28 Jahre Erfahrung in der Branche. Von Gobrechtsham aus bauen wir Keller, Bodenplatten und Rohbauten im ganzen Innviertel.