Bungalow bauen im Bezirk Schärding: wo die Grundfläche noch leistbar ist.
Einen Bungalow bauen in Schärding ist eine Rechnung, die im Unteren Innviertel öfter aufgeht als anderswo. Ein ebenerdiges Haus braucht mehr Grundstück und eine größere Bodenplatte als ein Stockhaus, und genau beim Grund ist der Bezirk Schärding der günstigste der Region. Wir bauen Ihren Bungalow von der Bodenplatte bis zur geschlossenen Hülle mit Fenstern. Gobrechtsham liegt rund 31 km von Raab und rund 42 km von Schärding entfernt.
Projekt kostenlos anfragenWarum ein Bungalow im Bezirk Schärding leichter zu finanzieren ist.
Ein Bungalow mit 130 m² Wohnfläche belegt rund doppelt so viel Grundfläche wie ein zweigeschoßiges Haus mit derselben Wohnfläche. Mit Garten, Abständen und Zufahrt braucht er oft eine Parzelle von 900 m² oder mehr statt 600 m². Was das kostet, hängt stark vom Bezirk ab.
| Gebiet | Baugrund 2025, Euro pro m² | Rechenbeispiel 900 m² |
|---|---|---|
| Raab | 52,0 | rund 46.800 Euro |
| Bezirk Schärding | 58,8 | rund 52.900 Euro |
| Riedau | 67,5 | rund 60.800 Euro |
| Bezirk Ried im Innkreis | 88,2 | rund 79.400 Euro |
| Bezirk Braunau am Inn | 131,7 | rund 118.500 Euro |
In Raab kostet die größere Parzelle für den Bungalow im Rechenbeispiel weniger als eine kleinere Parzelle im Bezirk Braunau. Die Stadt Schärding mit 147,4 Euro pro m² ist die Ausnahme, dort ist ein Bungalow seltener die sparsame Wahl.
Quellen: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · Flächenvergleich und Rechenbeispiel: eigene Rechnung
Die Bodenplatte unter dem Bungalow: groß, gedämmt, radondicht.
Beim Bungalow liegt die ganze Wohnfläche auf der Bodenplatte. Jeder Quadratmeter Platte ist zugleich Fußboden eines Wohnraums. Das hat im Bezirk Schärding zwei Folgen.
Radon: Alle Gemeinden des Bezirks sind Radonvorsorgegebiet. Bei einem Bungalow hat jeder Raum Erdkontakt, deshalb muss die Platte auf ganzer Fläche konvektionsdicht sein, mit dicht ausgeführten Durchführungen für Leitungen. Das Land OÖ fördert eine Radondrainage in Vorsorgegebieten mit 500 Euro.
Wärme: Über eine große Platte geht mehr Wärme in den Boden. Eine durchgehende Dämmung unter der Platte ist beim Bungalow besonders wichtig. Austrotherm nennt für 100 mm XPS einen U-Wert von 0,30 W/m²K im Bodenbereich, der Randbereich sollte stärker gedämmt werden.
Auf den tonreichen Böden im Sauwald mit Stauwasser gehört unter die große Fläche außerdem eine gute Drainage. Mehr unter Bodenplatte in Schärding.
Quellen: BMLUK, Radonvorsorgegebiete · Land OÖ, Radon · Austrotherm, Boden- und Deckendämmung · Land OÖ, Sauwald
Ebenerdig wohnen im Inntal: Höhe statt Keller.
Ein Bungalow hat kein Obergeschoß, in das man bei Hochwasser ausweichen kann. In Schärding, Suben oder St. Florian am Inn ist deshalb die Höhenlage die wichtigste Planungsfrage.
Hochwasser 2013
Der Inn führte in Schärding rund 6.300 m³ pro Sekunde, die Altstadt wurde überflutet. Ein ebenerdiges Haus in einer solchen Lage muss höher sitzen als ein Stockhaus.
Hochwassergeschützt bauen
Im 100-jährlichen Abflussbereich verlangt die Oö. BauO hochwassergeschütztes Bauen. Beim Bungalow: Fußboden deutlich über Gelände, rückstausichere Anschlüsse.
Technikraum statt Keller
Viele Bungalows kommen ohne Keller aus. Die Haustechnik braucht dann einen eigenen Raum im Erdgeschoß, der in der Grundrissplanung früh eingeplant wird.
Quellen: Land OÖ, Hochwasserschutz Schärding · RIS, Oö. BauO 1994, § 5
Barrierefreier Bungalow im Bezirk Schärding: Planung und Förderung.
Viele Bauherren wählen den Bungalow, weil sie im Alter ohne Stiegen wohnen möchten oder Eltern mitziehen. Diese Punkte gehören dann in die Planung:
- Schwellenlose Zugänge von außen und zur Terrasse, die Höhe der Platte darauf abgestimmt
- Breite Türen und Bewegungsflächen in Bad und Schlafzimmer schon im Einreichplan
- Wohnbauförderung OÖ: Zuschlag für barrierefreie Errichtung von 5.000 Euro auf die förderbare Darlehenshöhe
- Für diesen Zuschlag verlangt das Land einen energetischen Befund
- Abstand des Gebäudes zur Grundgrenze mindestens 3 m, wenn der Bebauungsplan nichts anderes festlegt
Quellen: Land OÖ, Eigenheim Förderaktion · Land OÖ, Eigenheimförderung · RIS, Oö. BauTG 2013, § 40
Was kostet ein Bungalow im Bezirk Schärding?
Der Bungalow ist pro m² Wohnfläche meist nicht billiger als ein Stockhaus, weil Platte und Dach größer sind. Der Vorteil im Bezirk Schärding liegt beim Grund.
| Position | Richtwert Österreich |
|---|---|
| Bungalow, nicht unterkellert, ohne Bodenplatte | 2.000 bis 2.800 € pro m² |
| Bodenplatte komplett | 350 bis 590 € pro m² |
| Baugrund Bezirk Schärding | 58,8 € pro m² |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Ausführlich unter Bungalow bauen Kosten.
Quellen: daibau, Baukostenrechner Neubau · daibau, Bodenplatten · Statistik Austria
Bungalows in diesen Gemeinden des Bezirks Schärding.
Besonders dort, wo Grund günstig ist, wie in Raab oder Riedau, ist der Bungalow eine echte Option. Riedau liegt rund 24 km von Gobrechtsham entfernt. Mehr zum Bezirk unter Baufirma Schärding.
- Raab
- Riedau
- Andorf
- Kopfing
- St. Aegidi
- Münzkirchen
- Schärding
- St. Marienkirchen bei Schärding
Häufige Fragen zum Bungalow im Bezirk Schärding.
Wie groß muss mein Grundstück in Schärding für einen Bungalow sein?
Ist ein Bungalow am Inn eine gute Idee?
Braucht ein Bungalow im Radonvorsorgegebiet besondere Maßnahmen?
Bekomme ich für einen barrierefreien Bungalow mehr Förderung?
Kann ich neben dem Bungalow eine Garage oder ein Carport bauen?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · daibau, Baukostenrechner Neubau · Land OÖ, Eigenheimförderung · BMLUK, Radonvorsorgegebiete · Land OÖ, Hochwasserschutz Schärding · RIS, Oö. Bauordnung 1994 · RIS, Oö. Bautechnikgesetz 2013 · OpenStreetMap (Distanzen ab Gobrechtsham)
Erzählen Sie uns von Ihrem Bungalow im Bezirk Schärding.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH realisiert seit 2016 Bau- und Sanierungsprojekte im Innviertel, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften baut Häuser vom Fundament bis zur geschlossenen Hülle, dazu Keller, Bodenplatten, Pools sowie Erd- und Gartenarbeiten.