Wohnbauförderung OÖ für den Neubau: was das Land zahlt und wann Sie den Antrag stellen.

Rechtsgrundlage ist die Oö. Eigenheim-Verordnung 2018 (LGBl. Nr. 54/2018), zuletzt geändert durch LGBl. Nr. 91/2025. Diese Änderung gilt für Ansuchen, die ab 01.01.2026 beim Amt der Oö. Landesregierung einlangen. Laut § 1 fördert das Land mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen zu Hypothekardarlehen oder mit einmaligen, nicht rückzahlbaren Bauzuschüssen. Direktdarlehen des Landes gibt es nicht. Sie nehmen also bei einer Bank ein Darlehen auf, und das Land beteiligt sich daran.

Gefördert werden Reihenhäuser, Doppelhäuser und sonstige Eigenheime. Jede Wohnung muss mindestens 80 m² Nutzfläche haben, pro Objekt sind höchstens zwei Wohnungen möglich. Eine Obergrenze für die Nutzfläche nennen weder Verordnung noch Landesseite. Auch der Abbruch eines alten Wohnhauses mit anschließendem Neubau eines Eigenheims fällt unter die Förderaktion mit 1,5 %.

Wichtig für die Planung: Eigene Energiegrenzwerte wie einen Heizwärmebedarf enthält die Eigenheim-Verordnung nicht mehr, der frühere § 6 ist entfallen. Die bautechnischen Anforderungen gelten trotzdem: Neubauten, die nach dem 31.12.2020 bewilligt werden, sind laut Oö. Bautechnikverordnung 2013 als Niedrigstenergiegebäude zu errichten.

Ein Rechenbeispiel des Landes: Basis-Darlehen plus ein Kind ergibt 90.000 Euro Darlehen. Dazu gibt es 12.000 Euro Zuschuss über 20 Jahre oder einmalig 4.320 Euro, das sind 36 % des Darlehenszuschusses. Wer den einmaligen Bauzuschuss wählt und das Haus binnen fünf Jahren nach der Zusicherung verkauft, muss ihn zur Gänze zurückzahlen.

Der Zuschlag für Reihen- und Doppelhäuser gilt in Anlagen mit mindestens drei Reihenhäusern oder zwei Doppelhäusern, mit durchschnittlich höchstens 400 m² Grund pro Eigenheim. Bei variabler Verzinsung zählen auch Kinder, die binnen fünf Jahren nach der Zusicherung geboren werden, wenn Sie den Antrag binnen einem Jahr nach der Geburt stellen. Ein energetischer Befund wird nur für den Zuschlag „barrierefreies Bauen“ verlangt.

• Ein Kaufvertrag allein reicht nicht. Grundlage der Baubewilligung ist der Einreichplan.
• Die Prüfung bis zur schriftlichen Zustimmung kann mehrere Wochen dauern.
• Die Energieberatung macht der OÖ Energiesparverband.
• Ausgezahlt wird nach grundbücherlicher Sicherstellung und Fertigstellung des Rohbaus mit Dach. Die Gemeinde bestätigt den Baufortschritt.
• Die drei Jahre laufen ab der Zusicherung, die sechs Monate ab dem Bezug. Ein Bauzuschuss fließt erst nach dem Bezug.

Das Ansuchen stellen Sie beim Land.

Die 1A-Bauservice GmbH stellt keine Förderanträge für Sie, das bleibt Ihre Sache und die Ihrer Bank. Was wir beitragen, ist ein Bauablauf, der zur Förderung passt. Wir erstellen für die Häuser, die wir bauen, den Einreichplan und den Energieausweis. Damit haben Sie die Unterlagen für die Baubewilligung, die das Land für den Antrag voraussetzt.

Den Baubeginn legen wir erst fest, wenn die Zustimmung zum vorzeitigen Baubeginn schriftlich vorliegt. Danach zählt Tempo bis zum Rohbau mit Dach, weil genau dieser Punkt die Auszahlung auslöst. Wir bauen vom Aushub über Bodenplatte oder Keller bis zum belagsfertigen Haus mit eingebauten Fenstern. Für Estrich, Innenputz, Wärmepumpe und Küche vermitteln wir Partnerbetriebe, Installateurarbeiten führen wir selbst nicht aus.

Wie die einzelnen Bauphasen zeitlich zusammenhängen, zeigt unser Ratgeber zum Hausbau-Ablauf. Die Behördenseite erklärt die Seite zur Baubewilligung in Oberösterreich. Was ein Haus insgesamt kostet, finden Sie unter Einfamilienhaus Kosten in Oberösterreich.