Rohbau im Bezirk Grieskirchen: wir mauern, Sie bauen aus.
Ein Rohbau in Grieskirchen ist die richtige Wahl, wenn Sie nach der schweren Arbeit möglichst viel selbst übernehmen wollen. Wir errichten Fundament, massive Wände, Decken und Dachstuhl, auf Wunsch mit Eindeckung. Fenster, Haustechnik und Innenausbau vergeben Sie selbst. Unser Sitz liegt in Gobrechtsham im Innviertel, der Bezirk Grieskirchen gehört bereits zum Hausruckviertel. Mit rund 32 Minuten bis Grieskirchen ist er für uns gut erreichbar, und genau deshalb klären wir vorab sauber, wer auf Ihrer Baustelle wann was macht.
Projekt kostenlos anfragenWer beim Rohbau im Bezirk Grieskirchen was übernimmt.
Ein Rohbau hat laut daibau noch keine Fenster und Türen, und der Begriff ist gesetzlich nicht definiert. Deshalb legen wir die Grenze schriftlich fest.
| Arbeitsschritt | 1A-Bauservice | Sie oder Ihre Betriebe |
|---|---|---|
| Einreichplan, Energieausweis, Einreichung beim Gemeindeamt | ja | Unterschriften der Nachbarn |
| Erdarbeiten und Bodenplatte oder Keller | ja | nein |
| Außen- und Innenwände, Decken | ja | nein |
| Dachstuhl | ja | nein |
| Dacheindeckung | nach Vereinbarung | möglich |
| Fenster und Außentüren | nur bei belagsfertig | ja |
| Haustechnik, Estrich, Putz, Böden | Partner auf Wunsch | ja |
Quelle: daibau.at, Grundlegendes zum Rohbau.
Warum im Bezirk Grieskirchen der Rohbau mit Dach über das Geld entscheidet.
Bei der Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich fließt das geförderte Darlehen erst, wenn der Rohbau samt Dach fertig ist und das Grundbuch die Sicherstellung zeigt. Die Fertigstellung des Rohbaus mit Dach bestätigt das Gemeindeamt, also in Ihrem Fall Grieskirchen, Peuerbach, Haag am Hausruck oder Ihre jeweilige Gemeinde. Das gilt für die Standard-Eigenheimförderung ebenso wie für die Eigenheim Förderaktion mit 1,5 % Fixzins.
Für einen Rohbau hat das eine klare Folge: Wer die Dacheindeckung aus dem Auftrag herausnimmt, um sie später selbst zu organisieren, schiebt auch die Auszahlung hinaus. Bis dahin müssen Sie den Bau zwischenfinanzieren. Wir empfehlen deshalb, die Eindeckung mit in den Rohbau zu nehmen, und stimmen den Zeitpunkt der Fertigstellung mit Ihrem Förderansuchen ab. Den Antrag stellen Sie vor Baubeginn, mehr unter Wohnbauförderung Neubau.
Quellen: Land OÖ, Eigenheimförderung, Land OÖ, Eigenheim Förderaktion 1,5 %.
Die Rohbauphasen mit den Meldungen an Ihre Gemeinde.
Die Oö. Bauordnung knüpft mehrere Meldungen an den Rohbau. Baubehörde ist der Bürgermeister Ihrer Gemeinde im Bezirk Grieskirchen.
Bauführer anzeigen
Ein befugter Bauführer wird vor Baubeginn der Behörde angezeigt.
Baubeginn melden
Der Bauführer meldet der Behörde auch den Zeitpunkt des Baubeginns.
Fundament
Erdarbeiten, Bodenplatte oder Keller, erdberührte Teile konvektionsdicht.
Befund zur Lage
Der Bauführer bestätigt die Lage des Hauses zu den Grundgrenzen.
Mauerwerk und Decken
Beim Massivbau nennt daibau rund 4 bis 5 Wochen als Richtwert.
Dachstuhl und Eindeckung
Mit der Eindeckung ist der Rohbau mit Dach fertig und kann bestätigt werden.
- Den befugten Bauführer braucht es für jeden Neubau.
- Weil der Bezirk Radonvorsorgegebiet ist, werden erdberührte Bauteile konvektionsdicht ausgeführt.
- Den Befund zur Lage gibt der Bauführer nach dem Fundament unaufgefordert ab, erst danach dürfen die Außenwände folgen.
- Die 4 bis 5 Wochen für Mauerwerk und Decken sind ein Richtwert, je nach Größe und Wetter.
- Den Rohbau mit Dach kann das Gemeindeamt für die Förderung bestätigen.
Quellen: Oö. BauO 1994, §§ 40 und 40a, daibau.at, Arbeitsschritte Rohbau, Land OÖ, Radongebiete.
Eigenleistung beim Rohbau, wenn die Baufirma nicht ums Eck sitzt.
Bis Haag am Hausruck fahren wir rund 21 km, bis Peuerbach rund 40 km. Das ist kein Hindernis, verlangt aber klare Absprachen über das, was Sie vor und nach uns erledigen.
Zufahrt für Lieferungen
Bevor gebaut wird, muss die Zufahrt stehen, notfalls provisorisch mit mindestens 3 m Breite. Am Ortsrand von Peuerbach oder Natternbach ist das oft der erste Punkt, den wir mit Ihnen klären.
Fenster selbst vergeben
Wer Fenster selbst bestellt, sollte den Liefertermin an das Ende des Rohbaus legen. Wir geben Ihnen die Rohbaumaße, sobald die Wände stehen, damit Ihr Fensterbauer genau messen kann.
Innenausbau in Etappen
Estrich, Putz, Böden und Haustechnik können Sie schrittweise vergeben. Wer Unterstützung möchte, bekommt von uns Kontakte zu Partnerbetrieben für Estrich, Innenputz, Wärmepumpe und Küche.
Die provisorische Zufahrt von mindestens 3 m Breite braucht es, wenn die öffentliche Straße noch nicht hergestellt ist (Oö. BauO 1994, § 35 Abs. 4).
Quellen: Oö. BauO 1994, § 35 Abs. 4; Strecken: OpenStreetMap.
Rohbau Kosten: Richtwerte und was im Bezirk Grieskirchen dazukommt.
Die Spannen sind groß, weil Ratgeber unterschiedlich messen, mal nach Bruttogeschoßfläche, mal nach Wohnfläche. Vergleichen Sie Angebote deshalb immer mit derselben Bezugsfläche.
| Position | Richtwert Österreich | Quelle |
|---|---|---|
| Rohbau pro m² | 1.250 bis 2.850 € | infina.at, Stand 27.01.2026 |
| Rohbau pro m², niedrig / normal / hoch | 1.300 / 1.900 / 2.700 € | daibau.at, Rechner 2026 |
| Anteil Rohbau am Baubudget ohne Grund | rund 40 % | infina.at |
| Baustelleneinrichtung Einfamilienhaus | rund 1.500 bis 3.500 € | infina.at |
| Baukostenindex Wohnhausbau, September 2026 | 105,9 Punkte, plus 5,7 % zum Vorjahr | Statistik Austria, vorläufig |
Richtwerte für Österreich, kein Angebot. Ihren Fixpreis erhalten Sie nach der Besichtigung. Im Bezirk Grieskirchen beeinflussen vor allem Hanglage im Schlier-Hügelland, harter Untergrund am Sauwald und die Frage Keller oder Bodenplatte den Preis. Der Baukostenindex zeigt, dass Material und Lohn binnen eines Jahres deutlich teurer wurden; ein zeitnah fixiertes Angebot ist daher etwas wert. Mehr Zahlen unter Rohbau Kosten pro m².
Quellen: infina.at, Rohbau Kosten, daibau.at, Baukostenrechner Neubau, Statistik Austria, Baukostenindex.
Ein offener Rohbau im Hügelland braucht einen Plan gegen Nässe.
Der Bezirk Grieskirchen liegt großteils im Inn- und Hausruckviertler Hügelland. Das Land nennt dort 1.000 bis 1.200 mm Jahresniederschlag, rund zwei Drittel davon im Sommerhalbjahr, also genau in der Hauptbausaison. Ein Rohbau ohne Fenster steht in dieser Zeit offen. Wenn Sie Fenster selbst organisieren, sollten Sie die Öffnungen bis zum Einbau provisorisch schließen, sonst trocknet das Mauerwerk erst im Haus und verzögert Putz und Estrich.
Wer diese Zeit lieber nicht selbst überbrücken will, wählt die nächste Stufe: Beim belagsfertigen Haus in Grieskirchen bauen wir Fenster und Außentüren mit ein. Die Entscheidungshilfe dazu finden Sie unter Rohbau oder belagsfertig.
Rohbau in diesen Gemeinden des Bezirks Grieskirchen.
- Grieskirchen
- Haag am Hausruck
- Peuerbach
- Natternbach
- Neukirchen am Walde
- St. Agatha
- Eschenau im Hausruckkreis
- Heiligenberg
- Steegen
- Waizenkirchen
- St. Thomas
- Pollham
- Tollet
- Rottenbach
- Wendling
- Gaspoltshofen
Häufige Fragen zum Rohbau im Bezirk Grieskirchen.
Lohnt sich ein Rohbau, wenn ich in Grieskirchen viel selbst machen will?
Ist das Dach beim Rohbau dabei?
Brauche ich einen Bauführer, wenn ich nur den Rohbau vergebe?
Wie lange dauert der Rohbau?
Übernehmen Sie auch einen Rohbau am Hausruck oder am Sauwald?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: OpenStreetMap, Routing ab Gobrechtsham · daibau.at, Grundlegendes zum Rohbau · daibau.at, Arbeitsschritte Rohbau · infina.at, Rohbau Kosten · daibau.at, Baukostenrechner Neubau · Statistik Austria, Baukostenindex · Land OÖ, Eigenheimförderung · Land OÖ, Eigenheim Förderaktion 1,5 % · RIS, Oö. Bauordnung 1994 · Land OÖ, Inn- und Hausruckviertler Hügelland · Land OÖ, Hausruck und Kobernaußerwald · Land OÖ, Sauwald
Erzählen Sie uns von Ihrem Rohbau im Bezirk Grieskirchen.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH errichtet seit 2016 massive Rohbauten, Keller und Bodenplatten, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Von Gobrechtsham aus arbeiten wir auch im Bezirk Grieskirchen.