Hausbau im Bezirk Grieskirchen: über den Hausruck, rund 36 km ab Gobrechtsham.
Hausbau in Grieskirchen und den übrigen Gemeinden des Bezirks: Wir bauen Ihr Einfamilienhaus von der Bodenplatte oder dem Keller bis zur geschlossenen, belagsfertigen Hülle. Offen gesagt liegt der Bezirk Grieskirchen nicht im Innviertel, sondern im Hausruckviertel, und unser Sitz in Gobrechtsham ist rund 36 km von der Bezirkshauptstadt entfernt. Haag am Hausruck erreichen wir in rund 19 Minuten, Peuerbach in rund 38. Für einen Neubau ist das eine gut planbare Strecke, vorausgesetzt, wir haben Ihr Grundstück vorher selbst gesehen.
Projekt kostenlos anfragenWie weit Ihr Bauplatz von unserem Sitz entfernt ist.
Der Hausruck trennt laut Land Oberösterreich das Innviertel vom übrigen Oberösterreich. Wir kommen von der Innviertler Seite, deshalb ist die Fahrtstrecke für uns ein echter Planungsfaktor, den wir offen ansprechen.
| Ort im Bezirk | Strecke | Fahrzeit | Was das für Ihren Hausbau bedeutet |
|---|---|---|---|
| Haag am Hausruck | rund 21 km | rund 19 min | Kurzfristige Termine auf der Baustelle sind gut machbar, etwa wenn beim Rohbau eine Entscheidung zu Fenstern oder Durchbrüchen ansteht. |
| Grieskirchen | rund 36 km | rund 32 min | Besichtigung, Planbesprechung und Termine mit dem Gemeindeamt legen wir auf gemeinsame Tage. |
| Peuerbach | rund 40 km | rund 38 min | Wir bündeln Arbeitsschritte, damit Gerät und Mannschaft nicht für halbe Tage anreisen. |
Quellen: Strecken und Fahrzeiten ab Gobrechtsham aus OpenStreetMap-Routing, gerundet; Hausruck als Grenze: Land OÖ, Raumeinheit Hausruck und Kobernaußerwald.
Drei Landschaften, drei Arten von Baugrund im Bezirk Grieskirchen.
Der Bezirk hat 33 Gemeinden auf rund 579 km². Wo Ihr Grundstück liegt, entscheidet mit darüber, wie aufwendig Fundament und Aushub werden. Das klären wir bei der Besichtigung, bevor wir Ihnen eine Zahl nennen.
Im Trattnachtal
Grieskirchen liegt auf rund 330 m im Trattnachtal; der Ortsname geht auf das schottrige, sandige Ufer der Trattnach zurück. Für Talgrundstücke prüfen wir mit Ihnen die Hochwasserkarte des Landes. Im 100-jährlichen Abflussbereich darf ein Bauplatz nur mit hochwassergeschützter Ausführung bewilligt werden.
Im Schlier-Hügelland
Der Großteil des Bezirks liegt im Inn- und Hausruckviertler Hügelland mit Schlier und Deckenlehm. Im Osten gelten die stärker geformten Schliergebiete als rutschungsanfällig, früher dienten dort sogar Obstbäume der Hangsicherung. Bei Hanglage planen wir Böschung, Hangwasser und Gründung deshalb von Anfang an mit.
An Sauwald und Hausruck
Rund um Peuerbach, Natternbach und St. Agatha reicht der Sauwald mit seinem Granit in den Bezirk. Bei Haag am Hausruck, Geboltskirchen und Gaspoltshofen liegt der Rand des Hausrucks, wo tonige Schichten unter den Schottern Quellhorizonte bilden. Beides wirkt sich auf Aushub und Entwässerung aus.
Trattnachtal: Die hochwassergeschützte Ausführung beeinflusst Fußbodenhöhe und Fundament.
Quellen: Grieskirchen (Wikipedia), Bezirk Grieskirchen (Wikipedia), Land OÖ, Inn- und Hausruckviertler Hügelland, Land OÖ, Sauwald, Oö. BauO 1994, § 5 Abs. 4.
Baulandpreise im Bezirk Grieskirchen und was sie für Ihr Haus bedeuten.
Zwischen der Bezirkshauptstadt und Peuerbach liegt beim Baugrund mehr als der doppelte Preis. Das verschiebt, wie viel vom Gesamtbudget für das Haus selbst bleibt.
| Gebiet | Baugrund 2025, €/m² | 800 m² rechnerisch |
|---|---|---|
| Stadt Grieskirchen | 175,4 | rund 140.300 € |
| St. Georgen bei Grieskirchen | 130,0 | rund 104.000 € |
| Haag am Hausruck | 86,0 | rund 68.800 € |
| Peuerbach | 78,5 | rund 62.800 € |
| Bezirk Grieskirchen gesamt | 94,3 | rund 75.400 € |
| Oberösterreich zum Vergleich | 139 | rund 111.200 € |
Wer in der Stadt Grieskirchen baut, hat oft ein kleineres, teures Grundstück. Dort lohnt sich ein kompaktes Stockhaus, das auf wenig Grundfläche viel Wohnraum schafft. In Peuerbach oder Haag am Hausruck bleibt bei gleichem Gesamtbudget mehr Geld für Keller, größere Fenster oder einen Bungalow auf einer Ebene. Beachten Sie: Ein Bauplatz soll in Oberösterreich in der Regel nicht kleiner als 500 m² sein und braucht eine Zufahrt von mindestens 3 m Breite.
Quellen: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 (geometrisches Mittel), Statistik Austria, Immobiliendurchschnittspreise 2025; Spalte 800 m² eigene Berechnung; Bauplatzgröße: Oö. BauO 1994, § 6.
Vom ersten Termin in Ihrer Gemeinde bis zur belagsfertigen Hülle.
Besichtigung am Grundstück
Wir prüfen vor Ort Gefälle, Zufahrt und Nachbarbebauung, auch in DORIS.
Plan und Energieausweis
Wir erstellen Einreichplan und Energieausweis für Ihr Bauvorhaben.
Fundament mit Radonschutz
Erdberührte Bauteile führen wir wegen Radon konvektionsdicht aus.
Lagebefund
Der Bauführer bestätigt die Lage zu den Grundgrenzen, dann folgen Wände.
Rohbau und Dach
Massive Wände, Decken und Dachstuhl, dicht gegen den Regen im Hügelland.
Fenster und Übergabe
Fenster und Außentüren sind eingebaut, die Hülle ist geschlossen.
- Bei der Besichtigung werfen wir gemeinsam einen Blick in die Kartendienste DORIS des Landes, etwa Flächenwidmung und Hochwasser.
- Unterschreiben alle Nachbarn den Bauplan, kann statt der Baubewilligung eine Bauanzeige mit Baufreistellung genügen.
- Der ganze Bezirk Grieskirchen ist Radonvorsorgegebiet.
- Erst nach dem Lagebefund folgen die Außenwände.
- Mit dichtem Dach ist Ihr Haus vor den Niederschlägen des Hügellands geschützt.
- Für Estrich, Innenputz, Wärmepumpe und Küche vermitteln wir Partnerbetriebe.
Quellen: DORIS Land OÖ, Oö. BauO 1994, §§ 24a und 40a, Land OÖ, Radongebiete.
Welcher Haustyp zu welchem Grundstück im Bezirk passt.
Stockhaus für Stadtlagen
Auf kleineren Parzellen in Grieskirchen oder St. Georgen holt ein zweigeschoßiges Haus das Meiste aus der teuren Grundfläche heraus. Mehr dazu lesen Sie auf der Seite Stockhaus bauen.
Bungalow im flachen Gelände
Wo das Grundstück eben und günstiger ist, wird ein Haus auf einer Ebene interessant. Am Hang im östlichen Schlier-Hügelland dagegen bedeutet ein Bungalow viel Aushub. Siehe Bungalow bauen.
Zwei Generationen, ein Haus
Die Wohnbauförderung des Landes kennt einen eigenen Zuschlag für eine zweite Wohnung. Für Familien, die Eltern oder Kinder ins Haus holen, lohnt sich der Blick auf ein Zweifamilienhaus.
Wer im Bezirk Grieskirchen über Ihren Hausbau entscheidet.
Baubehörde für Ihr Wohnhaus ist der Bürgermeister bzw. die Bürgermeisterin Ihrer Gemeinde, also das Gemeindeamt in Grieskirchen, Peuerbach, Haag am Hausruck oder wo Ihr Grundstück liegt. Die Bezirkshauptmannschaft Grieskirchen und Eferding in der Manglburg 14 in Grieskirchen ist nur in Sonderfällen Baubehörde, etwa wenn ein Vorhaben das Gebiet mehrerer Gemeinden betrifft. Die Einreichung bereiten wir so vor, dass sie beim Gemeindeamt vollständig ankommt. Mehr zum Verfahren unter Baubewilligung in Oberösterreich.
Rechnen Sie zusätzlich zum Haus mit dem Verkehrsflächenbeitrag der Gemeinde; das Land nennt für eine durchschnittliche Wohnparzelle von 800 m² im Regelfall 3.224 Euro. Für die Finanzierung ist die Eigenheim Förderaktion des Landes mit 1,5 % Fixzins in den ersten zehn Jahren interessant. Anträge sind bis 31.12.2027 möglich und müssen vor Baubeginn gestellt werden. Details unter Wohnbauförderung Neubau.
Quellen: Oö. BauO 1994, § 55, BH Grieskirchen und Eferding, Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht, Land OÖ, Eigenheim Förderaktion 1,5 %.
Hier bauen wir Häuser im Bezirk Grieskirchen.
Alle Gemeinden des Bezirks, vom Hausruckrand bis an den Sauwald. Je näher am Hausruck, desto kürzer unsere Anfahrt.
- Grieskirchen
- Peuerbach
- Haag am Hausruck
- Gaspoltshofen
- Geboltskirchen
- Gallspach
- Bad Schallerbach
- Wallern an der Trattnach
- Taufkirchen an der Trattnach
- Hofkirchen an der Trattnach
- St. Georgen bei Grieskirchen
- Waizenkirchen
- Natternbach
- Neukirchen am Walde
- Kallham
- Pram
- Tollet
- Schlüßlberg
Häufige Fragen zum Hausbau im Bezirk Grieskirchen.
Gehört Grieskirchen zum Innviertel?
Wie funktioniert die Abstimmung, wenn Ihr Sitz rund 36 km entfernt ist?
Mein Grundstück liegt am Hang östlich von Grieskirchen. Worauf muss ich achten?
Brauche ich für mein Einfamilienhaus in Grieskirchen eine Baubewilligung?
Bauen Sie auch in Bad Schallerbach, Gallspach oder Waizenkirchen?
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns über das Formular, wir antworten in der Regel per E-Mail.
Zahlen und Rechtsgrundlagen auf dieser Seite stammen aus diesen Quellen (abgerufen 17. Oktober 2026). Kostenangaben sind Richtwerte und kein Angebot: OpenStreetMap, Routing ab Gobrechtsham · Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2025 · Statistik Austria, Immobiliendurchschnittspreise 2025 · Wikipedia, Bezirk Grieskirchen · Wikipedia, Grieskirchen · Land OÖ, Inn- und Hausruckviertler Hügelland · Land OÖ, Hausruck und Kobernaußerwald · Land OÖ, Sauwald · RIS, Oö. Bauordnung 1994 · Land OÖ, Das moderne Oö. Baurecht · Land OÖ, BH Grieskirchen und Eferding · Land OÖ, Radongebiete in Oberösterreich · Land OÖ, Eigenheim Förderaktion 1,5 %
Erzählen Sie uns von Ihrem Hausbau im Bezirk Grieskirchen.
Ein paar Angaben genügen, damit wir Ihr Projekt einschätzen können. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
- Formular ausfüllenRund 2 Minuten, Pläne können Sie später nachreichen.
- Rückmeldung per E-MailWir melden uns mit ersten Fragen oder einem Terminvorschlag.
- Besichtigung vor OrtWir sehen uns Grundstück und Pläne gemeinsam an.
- Schriftliches AngebotMit klarem Leistungsumfang.
Ein regionales Bauunternehmen mit Handschlagqualität.
Die 1A-Bauservice GmbH baut seit 2016 Häuser, Keller und Bodenplatten, mit über 28 Jahren Erfahrung in der Branche. Von Gobrechtsham im Innviertel aus übernehmen wir auch Projekte im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel.