Bodenplatte für Fertighaus im Innviertel: nach dem Plan Ihres Herstellers, fertig zum Montagetag.

Eine allgemein gültige Zahl für die zulässige Abweichung einer Fertighaus-Bodenplatte gibt es nicht. Jede Fertighausfirma legt in ihren Unterlagen fest, wie eben und wie maßgenau das Fundament sein muss, abgestimmt auf ihr Wandsystem und ihre Schwellen. Deshalb nennen wir hier bewusst keinen Wert aus dem Internet, sondern arbeiten mit dem, was Ihr Hersteller schriftlich verlangt.

In der Praxis heißt das: Die Vorgabe des Herstellers steht vor Baubeginn fest, wir richten Schalung und Abziehen der Oberfläche danach aus, und vor der Übergabe wird nachgemessen. Wer diese Abstimmung überspringt, riskiert, dass die Montagekolonne am Montagetag mit Ausgleichsarbeiten beginnt oder die Platte nacharbeiten lässt.

Die Lage zur Grundgrenze wird behördlich bestätigt

Seit der Novelle 2024 der Oö. Bauordnung muss der Bauführer bei bewilligungspflichtigen Neubauten nach Fertigstellung des Fundaments unaufgefordert bestätigen, dass das Gebäude bewilligungsgemäß zu den Grenzen liegt. Erst danach dürfen die Außenbauteile errichtet werden (§ 40a Oö. BauO 1994). Für ein Fertighaus bedeutet das: Die Platte muss nicht nur maßgenau, sondern auch genau an der richtigen Stelle liegen, bevor die erste Wand aufgestellt wird. Planen Sie diesen Schritt im Zeitplan mit ein.

Ein großer Teil des Innviertels liegt im Inn- und Hausruckviertler Hügelland. Der Untergrund besteht dort laut Land Oberösterreich vor allem aus Tonen und Sandsteinen, die als Schlier bezeichnet werden, in flacheren Lagen oft mit Deckenlehm darüber. Diese Böden neigen zu Staunässe, weil Wasser nur langsam versickert. Für eine Bodenplatte heißt das: Tragschicht, Entwässerung rund um das Haus und die Abdichtung gegen Bodenfeuchte verdienen besondere Aufmerksamkeit, und in Hanglagen mit älterem Schlier ist ein Bodengutachten gut investiertes Geld.

An den Flüssen, etwa im Mattigtal, liegen dagegen Schotter mit hoher Sickerfähigkeit, dafür kann das Grundwasser nahe an der Oberfläche stehen. Welche Situation auf Ihrem Grundstück vorliegt, sehen wir bei der Besichtigung und im Aushub.

Radon: je nach Bezirk unterschiedlich

Nach der Radonschutzverordnung sind in Oberösterreich alle Gemeinden Radonvorsorgegebiet, ausgenommen die Gemeinden im Bezirk Ried im Innkreis. Für Bauplätze in den Bezirken Braunau und Schärding gilt daher: Erdberührte Bauteile, Anschlüsse und Durchdringungen sind konvektionsdicht auszuführen. Das betrifft bei einem Fertighaus ohne Keller vor allem die Bodenplatte und ihre Leitungsdurchführungen. Eine Radondrainage wird vom Land Oberösterreich in Vorsorge- und Schutzgebieten mit 500 € gefördert.

Die Fundamentplatte eines Fertighauses wird laut Branchenportal meist an einem Tag betoniert, der Beton braucht danach rund 28 Tage, um auszuhärten. Davor liegen Aushub, Unterbau, Dämmung, Schalung und Bewehrung. Rechnen Sie also vom Montagetermin Ihres Herstellers rückwärts und planen Sie zusätzlich Puffer für Regenwochen und für die Bestätigung der Lage nach § 40a ein.

Wir empfehlen, uns zu kontaktieren, sobald der Fertighausvertrag unterschrieben und der Montagetermin grob bekannt ist. Dann bleibt genug Zeit für Fundamentplan, Abstimmung mit dem Hersteller und die Arbeiten selbst. Fertighäuser werden in Österreich immer häufiger gebaut: Laut einer Marktstudie lag die Fertighausquote 2025 bei 35,4 % der fertiggestellten Ein- und Zweifamilienhäuser. Entsprechend voll sind die Kalender in der Bausaison.